国际会展中心租赁合同

国际会展中心租赁合同合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的与性质1.3合同的生效与终止条件1.4法律法规的适用1.5合同的补充与修改第二章租赁标的与范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积与比例2.3租赁期限2.4租赁物的使用范围第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保管责任4.3维修与保养的限制第五章租赁期间的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务5.3第三方使用者的权利与义务第六章保险与安全6.1保险责任与范围6.2安全管理制度6.3应急预案与事故处理第七章合同的转让与分租7.1合同转让的条件7.2合同分租的条件7.3转让与分租的通知义务第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3仲裁地点与语言第十章合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的通知义务10.3解除合同后的处理事项第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止合同的通知义务11.3终止合同后的处理事项第十二章附则12.1合同的附件12.2附件的生效条件12.3附件的修改与补充第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他约定13.3约定的生效与变更条件第十四章签署与生效14.1合同的签署程序14.2合同的生效条件14.3合同的签署日期与地点合同编号InternationalExhibitionCenterLeasingContract第一章总则第一条款定义与资质甲方：_____________________乙方：_____________________1.2甲方为国际会展中心的合法所有者，拥有完全的权利与能力履行本合同。1.3乙方为合法注册的法人或其他组织，拥有完全的权利与能力履行本合同。第二条款目的与性质2.1本合同的目的是乙方租赁甲方国际会展中心的部分区域进行会展活动。2.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条款生效与终止条件3.1本合同自双方签署后，经双方同意可提前终止或延长，需提前____天书面通知对方。3.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并追究乙方的违约责任。第四条款法律法规的适用4.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第五条款补充与修改5.1本合同的任何补充与修改均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章租赁标的与范围第一条款租赁标的描述6.1乙方租赁的标的为国际会展中心的一号展览厅，面积为____平方米。第二条款租赁面积与比例6.2乙方租赁的面积占国际会展中心总展览面积的____%。第三条款租赁期限6.3租赁期限为____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。第四条款租赁物的使用范围6.4乙方只能将租赁的展览厅用于会展活动，不得用于其他商业活动或居住用途。第三章租金与支付方式第一条款租金金额7.1乙方向甲方支付的租金为每年人民币____元整。第二条款租金支付周期7.2乙方应在每年的1月10日前支付当年的租金。第三条款租金支付方式7.3乙方可通过银行转账的方式支付租金。第四条款租金调整机制7.4租金的调整机制将根据市场行情和双方协商的结果进行。第四章租赁物的维护与保管第一条款租赁物的维护责任第二条款租赁物的保管责任8.2乙方应对租赁的展览厅内的物品进行妥善保管，防止丢失或损坏。第三条款维修与保养的限制8.3乙方在进行维修和保养时，不得影响会展中心的正常运营。第五章租赁期间的权利与义务第一条款出租人的权利与义务9.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供相关服务。第二条款承租人的权利与义务9.2乙方应按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。第三条款第三方使用者的权利与义务9.3若乙方允许第三方使用租赁物，乙方应对第三方使用者进行管理，并承担其行为产生的责任。第六章保险与安全第一条款保险责任与范围10.1乙方应自行购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。第二条款安全管理制度10.2乙方应遵守会展中心的安全管理制度，确保会展活动的安全进行。第三条款应急预案与事故处理10.3乙方应在会展活动前制定应急预案，并在发生事故时及时处理。第七章合同的转让与分租第一条款合同转让的条件11.1乙方如需将本合同的权利和义务转让给第三方，需经甲方同意。第二条款合同分租的条件11.2乙方不得将租赁物分租给第三方，除非经甲方同意。第三条款转让与分租的通知义务11.3乙方在转让或分租前，应书面通知甲方，并提交相关证明文件。第八章违约责任第一条款出租人的违约行为12.1甲方未能按照合同约定提供租赁物或服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第二条款承租人的违约行为12.2乙方未能按照合同约定支付租金或使用租赁物的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第三条款违约责任的处理方式12.3违约金的计算方式为：违约金额x违约天数x每日违约金比例。第九章争议解决第一条款争议解决的方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款仲裁机构的选择13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款仲裁地点与语言13.3诉讼地点为合同签订地，适用语言为中文。第十章合同的解除第一条款合同解除的条件14.1任何一方未能履行合同义务，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。第二条款解除合同的通知义务14.2解除合同的一方应书面通知另一方，自通知到达对方之日起合同解除。第三条款解除合同后的处理事项14.3合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求搬离。第十一章合同的终止第一条款合同终止的条件15.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。第二条款终止合同的通知义务15.2合同终止前一个月，任何一方如需终止合同，应书面通知对方。第三条款终止合同后的处理事项15.3合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并办理相关手续。第十二章附则第一条款合同的附件16.1本合同附件包括：租赁物清单、会展活动计划等。第二条款附件的生效条件16.2附件自双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件的修改与补充16.3附件的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章其他约定第一条款双方的其他权利与义务17.1双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行社会责任。第二条款双方的其他约定17.2双方就本合同未涉及的事宜，可另行协商并作出约定。第三条款约定的生效与变更条件17.3双方约定的生效与变更条件，应以书面形式作出，并与本合同一并生效。第十四章签署与生效第一条款合同的签署程序18.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二条款合同的签署日期与地点18.2本合同于____年____月____日，在____地签署。甲方代表：____________________乙方代表：____________________（签字盖章处）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________（签字盖章日期）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的租赁物应符合国际会展中心的整体规划，不得影响会展中心的其他区域的正常运营。说明：甲方作为会展中心的所有者，应确保租赁物的布置和使用不会对其他区域的正常运营造成影响，以保证整个会展中心的正常运作。说明：甲方作为会展中心的所有者，有责任对提供的租赁物进行定期的检查和维护，以确保租赁物在租赁期间能够满足乙方的使用需求。3.甲方应提供与国际会展中心相关的支持和服务，包括但不限于保安、清洁、技术支持等。说明：甲方作为会展中心的所有者，应提供相应的工作人员和支持服务，以保证会展中心在租赁期间的安全和顺利运营。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得进行违法或违反合同约定的活动。说明：乙方作为租赁方，有责任确保租赁物的使用符合约定的用途，不得将租赁物用于其他非法或违反合同约定的活动。2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为租赁方，有责任按照约定的期限和方式支付租金，如未能按时支付租金，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定提供中介服务，包括但不限于租赁物的推介、合同的签订、租金的收取等。说明：第三方中介作为中介方，有责任提供完整的中介服务，以确保租赁合同的顺利签订和履行。2.第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，不得故意隐瞒或提供虚假信息。说明：第三方中介作为中介方，有责任确保甲乙双方提供的信息真实可靠，以避免因信息不准确而导致的合同纠纷。3.第三方中介应按照约定的方式收取中介费用，并在合同结束后及时提供相关发票。说明：第三方中介作为中介方，有责任按照约定的方式收取中介费用，并在合同结束后及时提供相关发票，以便甲乙双方进行核对和报销。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.会展活动计划3.保险单据4.安全管理制度5.应急预案6.附件条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物或服务的，构成违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金或使用租赁物的，构成违约。3.双方在履行合同过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁物：指国际会展中心的一号展览厅。2.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿。4.第三方中介：指提供租赁中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时维修或更换，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.租金支付纠纷：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.租赁物的使用范围争议：双方应