新区开发居间合同

新区开发居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的义务与责任3.1开发方的义务与责任3.2居间方的义务与责任3.3双方的保密义务第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算与支付4.2费用支付的时间与方式4.3费用的扣除与退还第五章居间成果的确认与验收5.1居间成果的确认5.2居间成果的验收5.3居间成果的移交第六章违约责任6.1开发方的违约责任6.2居间方的违约责任6.3违约赔偿的计算与支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3法律诉讼的管辖法院第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的处理第九章双方的权益保障9.1知识产权的保护9.2商业秘密的保护9.3法律法规的保护第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的终止与解除第十一章开发方的声明与承诺11.1开发方的声明11.2开发方的承诺第十二章居间方的声明与承诺12.1居间方的声明12.2居间方的承诺第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的第三方受益人第十四章签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间14.3合同的续签与延长合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指开发方与居间方就新区开发项目所达成的协议，明确双方的权利、义务与责任。1.1.2本合同中的“新区开发项目”是指位于________的地块开发，包括住宅、商业、办公等建设内容。1.1.3本合同中的“开发方”是指具有开发资质的________公司。1.1.4本合同中的“居间方”是指具有居间资质的________公司。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自________之日起生效。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方应协助开发方寻找合适的投资合作伙伴。2.1.2居间方应协助开发方进行项目前期的市场调研。2.1.3居间方应协助开发方完成项目的立项、审批等手续。2.2居间服务的目标2.2.1居间方应确保开发方在项目开发过程中，能够顺利完成各项任务。2.2.2居间方应确保项目在约定的期限内完成。2.3居间服务的期限2.3.1本合同的居间服务期限自合同生效之日起至项目完成之日止。第三章双方的义务与责任3.1开发方的义务与责任3.1.1开发方应按照合同约定，支付居间费用。3.1.2开发方应按照合同约定，向居间方提供项目所需的资料。3.2居间方的义务与责任3.2.1居间方应按照合同约定，为开发方提供专业的居间服务。3.2.2居间方应确保项目开发过程中的各项手续顺利进行。3.3双方的保密义务3.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。3.3.2双方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算与支付4.1.1居间费用为项目投资金额的________%。4.1.2居间费用的支付应根据项目进展分阶段支付。4.2费用支付的时间与方式4.2.1开发方应在每个阶段的完成后________日内支付居间费用。4.2.2居间费用的支付方式为________。4.3费用的扣除与退还4.3.1居间方未按照合同约定履行居间服务的，开发方有权扣除部分或全部居间费用。4.3.2项目因不可抗力等原因终止的，双方可协商退还部分居间费用。第五章居间成果的确认与验收5.1居间成果的确认5.1.1开发方应根据居间方提供的成果进行确认。5.1.2居间成果的确认应以书面形式进行。5.2居间成果的验收5.2.1开发方应根据合同约定对居间成果进行验收。5.2.2居间成果的验收应以书面形式进行。5.3居间成果的移交5.3.1居间方应在合同约定的期限内将居间成果移交给开发方。5.3.2居间成果的移交应以书面形式进行。第六章违约责任6.1开发方的违约责任6.1.1开发方未按照合同约定支付居间费用的，应支付违约金，违约金为应支付居间费用的________%。6.1.2开发方未按照合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.2居间方的违约责任6.2.1居间方未按照合同约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金为应支付居间费用的________%。6.2.2居间方未按照合同约定导致项目失败的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿的计算与支付6.第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同的变更自书面确认之日起生效。8.2合同的解除8.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并书面确认。8.2.2合同的解除自书面确认之日起生效。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，居间方应退还已收取的居间费用。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九章双方的权益保障9.1知识产权的保护9.1.1双方应对在合同履行过程中产生的知识产权予以保护。9.1.2双方不得侵犯对方的知识产权。9.2商业秘密的保护9.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密。9.2.2双方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3法律法规的保护9.3.1双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。9.3.2双方应按照合同约定履行合同义务，保障双方的合法权益。第十章附则10.1合同的附件10.1.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于项目资料、投资合作协议等。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同的修改与补充自书面确认之日起生效。10.3合同的终止与解除10.3.1合同的终止与解除应按照合同约定或者法律规定进行。10.3.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一章开发方的声明与承诺11.1开发方的声明11.1.1开发方声明其具有开发新区的资质和能力。11.1.2开发方声明提供的项目资料真实、准确、完整。11.2开发方的承诺11.2.1开发方承诺按照合同约定履行合同义务。11.2.2开发方承诺按照法律规定和合同约定保护居间方的合法权益。第十二章居间方的声明与承诺12.1居间方的声明12.1.1居间方声明其具有居间服务的资质和能力。12.1.2居间方声明已如实告知开发方项目的相关信息。12.2居间方的承诺12.2.1居间方承诺按照合同约定履行居间义务。12.2.2居间方承诺按照法律规定和合同约定保护开发方的合法权益。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.1.2合同的转让应签订书面转让协议，并经对方确认。13.2合同的继承13.2.1合同的继承应按照法律规定和合同约定进行。13.2.2合同的继承应签订书面继承协议，并经双方确认。13.3合同的第三方受益人13.3.1合同的第三方受益人应由双方协商确定。13.3.2第三方受益人的权益应按照合同约定和法律规定予以保障。第十四章签署与生效14.1合同的签署14.1.1合同的签署应由双方授权代表进行。14.1.2合同的签署应以书面形式进行。14.2合同的生效时间14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2合同的生效不应违反法律规定和社会公共利益。14.3合同的续签与延长14.3.1合同的续签与延长应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.3.2合同的续签与延长自书面确认之日起生效。（合同方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务与责任的额外规定1.1.1甲方应保证其提供的项目资料的真实性、准确性和完整性，否则应承担因此产生的一切法律责任。1.1.2甲方应在合同约定的时间内完成项目的相关审批手续，并确保项目的合法性。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务与责任的额外规定2.1.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效率。2.1.2乙方应对甲方的商业秘密和项目信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的义务与责任3.1.1第三方中介应具备相应的居间资质，并具备丰富的行业经验和技术实力。3.1.2第三方中介应公正、中立地履行居间义务，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的额外规定3.2.1第三方中介应确保其收取的居间费用合理，不得高于行业标准和市场行情。3.2.2第三方中介应在其网站上公布收费标准和服务内容，以保证透明度和公平性。3.3第三方中介的责任限制3.3.1第三方中介对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额为居间费用的两倍。3.3.2第三方中介不承担由于甲方和乙方之间的合同履行问题而产生的任何损失。附加条款四：居间服务的额外保障4.1居间服务保证4.1.1乙方应保证其提供的居间服务能够满足甲方的需求，否则应负责补充履行或赔偿甲方因此产生的损失。4.1.2乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，并确保服务的质量和效率。4.2居间服务效果的评估4.2.1甲方应根据项目进展情况，对乙方的居间服务进行评估，并将评估结果通知乙方。4.2.2乙方应根据甲方的评估结果，及时调整和改进居间服务，以提高服务质量和效率。附加条款五：违约赔偿的计算与支付5.1违约赔偿的计算5.1.1违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金。5.1.2违约金的计算方式为：违约金额x违约金比例。5.2违约金的支付5.2.1违约方应在违约行为发生后的____日内，向守约方支付违约金。5.2.2违约方的支付方式为：____。附加条款六：争议解决的特殊规定6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。6.2仲裁结果的执行6.2.1仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。6.2.2双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的义务，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目资料2.投资合作协议3.居间服务协议4.第三方中介资质证明5.居间费用支付凭证6.项目进展报告7.审批手续文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付居间费用2.甲方未按照合同约定提供项目资料3.甲方未按照合同约定完成项目审批手续4.乙方未按照合同约定提供居间服务5.乙方未按照合同约定保护甲方商业秘密6.第三方中介未按照合同约定履行居间义务7.第三方中介泄露甲方商业秘密8.第三方中介收取居间费用不合理9.双方未按照合同约定解决争议三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供介绍、协商、促成合作等服务的活动。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方按照仲裁协议，将争议提交给仲裁委员会进行审理和裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付居间费用解决办法：甲方应及时支付居间费用，否则乙方有权暂停提供居间服务，并有权要求违约金。2.问题：乙方未能提供符合甲方需求的居间服务解决办法：乙方应根据甲方的要求，及时调整和改进居间服务，以满足甲方的需求。3.问题：第三方中介泄露甲方商业秘密解决办法：第三方中介应加强保密措施，防止商业秘密泄露，否则应承担违约责任。4.问题：项