投资型房产居间合同样本

投资型房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产基本信息2.2投资型房产的用途与性质2.3房产的权属与合法性第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求与标准第四章投资收益分配4.1投资收益的分配原则4.2投资收益的分配方式4.3投资收益的分配时间与比例第五章投资风险与责任5.1投资风险的识别与评估5.2风险的防范与控制5.3各方的责任与义务第六章房产管理与维护6.1房产管理的原则与方式6.2房产维护的责任与期限6.3管理费用与维护费用的承担第七章资金支付与管理7.1投资资金的支付方式与时间7.2资金的管理与使用7.3资金的回收与退出第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的权益处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的管辖与法律适用第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式与计算10.3违约责任的免除第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式11.2合同履行的监督与检查11.3合同履行的变更与调整第十二章信息的保密与保护12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与责任12.3保密信息的披露与使用第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的规则与限制13.3转让与继承后的权益处理第十四章其他条款14.1附加条款与补充协议14.2合同的修订与更新14.3合同的解释与适用法律合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（投资者）与乙方（居间方）就投资型房产项目所达成的协议。1.1.2本合同中的投资型房产是指用于投资目的的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照合同约定获得投资收益，并享有房产的合法权益。1.2.2乙方有权按照合同约定提供居间服务，并协助甲方进行房产投资。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限届满或者双方协商一致的情况下，本合同可以终止。第二章房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产位于__________，房产证号：__________。2.1.2房产的面积为__________平方米，用途为__________。2.2投资型房产的用途与性质2.2.1甲方投资该房产主要用于__________目的。2.2.2该房产的性质为__________，包括但不限于租赁、销售等。2.3房产的权属与合法性2.3.1房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.3.2乙方应保证房产的合法性，确保甲方投资的安全与合规。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的投资型房产项目。3.1.2乙方协助甲方进行房产的投资决策，并提供相关的市场分析与咨询。3.2居间服务的期限3.2.1居间服务的期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。3.2.2乙方应在合同期限内完成约定的居间服务。3.3居间服务的要求与标准3.3.1乙方应根据甲方的投资需求，提供符合要求的房产项目。3.3.2乙方应确保提供的房产项目信息真实、准确、完整。第四章投资收益分配4.1投资收益的分配原则4.1.1投资收益分配应按照甲乙双方的约定进行。4.1.2投资收益分配应考虑到甲方的投资额、风险承担等因素。4.2投资收益的分配方式4.2.1投资收益可以采取固定收益、比例收益等方式进行分配。4.2.2投资收益的分配方式应在合同中明确约定。4.3投资收益的分配时间与比例4.3.1投资收益的分配时间应按照甲乙双方的约定进行。4.3.2投资收益的分配比例应在合同中明确约定。第五章投资风险与责任5.1投资风险的识别与评估5.1.1甲方应对投资型房产项目的风险进行充分的识别与评估。5.1.2乙方应提供真实、准确的风险信息，并协助甲方进行风险管理。5.2风险的防范与控制5.2.1甲方应采取必要的措施防范与控制投资风险。5.2.2乙方应协助甲方进行风险防范与控制，并提供相关的建议与支持。5.3各方的责任与义务5.3.1甲方应按照合同约定进行投资，并履行相应的义务。5.3.2乙方应按照合同约定提供居间服务，并履行相应的义务。第六章房产管理与维护6.1房产管理的原则与方式6.1.1房产管理应遵循合理、安全、高效的原则。6.1.2房产管理方式包括但不限于自行管理、委托管理等。6.2房产维护的责任与期限6.2.1甲方应负责房产的日常维护与管理。6.2.2房产维护的期限应根据甲乙双方的约定进行。6.3管理费用与维护费用的承担6.3.1房产管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。6.3.2房产维护费用应由甲方承担，除非有其他约定。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1在合同期限内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除后的权益处理8.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的权益。8.3.2合同变更或解除后，未履行的义务应相应终止。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的程序与规则9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁程序应遵循该仲裁委员会的仲裁规则。9.3诉讼的管辖与法律适用9.3.1任何诉讼应由合同签订地人民法院管辖。9.3.2本合同受中华人民共和国法律管辖。第十章违约责任10.1违约行为的认定10.1.2违约行为包括不履行、不适当履行、迟延履行等。10.2违约责任的形式与计算10.2.1违约责任可采取违约金、损害赔偿等形式。10.2.2违约金的计算应按照合同约定或实际损失计算。10.3违约责任的免除10.3.1不可抗力事件可能导致违约行为的免除。10.3.2不可抗力事件应按合同约定或法律规定认定。第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式11.1.1合同履行的期限应按照合同约定执行。11.1.2合同履行方式应符合合同约定和法律法规要求。11.2合同履行的监督与检查11.2.1双方应相互监督，确保合同条款得到履行。11.2.2必要时，双方可委托第三方进行合同履行情况的审计。11.3合同履行的变更与调整11.3.1合同履行过程中，如需变更或调整，应经双方协商一致。11.3.2变更或调整应签订书面协议，并注明生效日期。第十二章信息的保密与保护12.1保密信息的范围与内容12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密信息的具体范围和内容应在合同中明确。12.2保密信息的保护措施与责任12.2.1双方应对保密信息采取适当的保护措施。12.2.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。12.3保密信息的披露与使用12.3.1未经对方同意，任何一方不得披露保密信息。12.3.2保密信息的使用应符合合同约定和法律法规要求。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.1.1合同转让应得到对方的书面同意。13.1.2合同转让应签订书面转让协议，并注明生效日期。13.2合同继承的规则与限制13.2.1合同继承应符合法律法规的规定。13.2.2继承人的权利和义务应继续履行合同。13.3转让与继承后的权益处理13.3.1转让或继承后，原合同的权利义务由新的合同方继承。13.3.2转让或继承不影响合同的履行和效力。第十四章其他条款14.1附加条款与补充协议14.1.1附加条款和补充协议应符合法律法规的要求。14.1.2附加条款和补充协议经双方签字盖章后生效。14.2合同的修订与更新14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房产的投资方向和用途，并通知乙方。1.2甲方应在合同约定的期限内支付投资款项，并按照约定的比例分配投资收益。1.3甲方应负责房产的管理和维护，并承担相关的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据市场情况和甲方投资需求，推荐合适的投资型房产项目。2.2乙方应协助甲方进行房产的投资决策，并提供相关的市场分析和咨询。2.3乙方应负责房产的管理和维护，并承担相关的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责甲乙双方之间的沟通和协调，确保合同的履行。3.2第三方中介应提供真实的房产信息，并协助甲乙双方进行投资决策。3.3第三方中介应收取一定的服务费用，该费用应在合同中明确约定。说明：2.这些条款旨在明确各方的权利和义务，以及在各自主导下的特殊职责和要求。3.附加条款的具体内容应根据实际情况和甲乙双方的需求进行调整和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.投资型房产项目介绍3.投资收益分配方案4.房产管理协议5.维修基金缴纳证明6.投资款项支付凭证7.投资合同补充协议8.房产转让协议9.居间服务费用支付凭证10.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项2.甲方未按约定比例分配投资收益3.甲方未履行房产的管理和维护义务4.乙方未按约定提供居间服务5.乙方未协助甲方进行房产投资决策6.乙方未提供真实的房产信息7.第三方中介未履行沟通和协调职责8.第三方中介未协助甲乙双方进行投资决策9.第三方中介收取的服务费用未明确约定三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。2.居间服务：指乙方作为中介，协助甲方进行房产投资并提供相关的服务。3.投资收益：指甲方投资房产所获得的利润和收益。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的赔偿责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付不及时：甲方应按时支付投资款项，如遇支付困难，应及时与乙方沟通协商，寻求延期支付的解决方案。2.投资收益分配比例争议：双方应明确约定投资收益分配比例，如发生争议，可以协商解决，或依法进行调整。3.房产管理与维护责任不清：甲方应负责房产的日常管理维护，如遇到问题，应及时与乙方或第三方中介沟通，明确责任并进行解决。4.居间服务不到位：乙方应提供专业的居间服务，如发现服务不到位的情况，甲方可以提出书面投诉，并要求乙方在规定时间内进行改进。5.合同变更与解除争议：如发生合同变更或解除的情况，双方应协商解决，并签订书面协议，明确变更或解除的条件、程序和权益处理。五、所有应用场景：1.甲方作为投资主体，选择乙方作为居间方进行房产投资。2.乙方作为居间方，为甲方提供房产投资相关的市场分析和咨询。3.第三方中介作为协调方，协助甲方和乙方进行合同履行和沟