科技园区租赁居间合同

科技园区租赁居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同适用法律1.4合同的成立和生效第二章租赁房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和使用性质2.3房屋现状及配套设施2.4房屋的交付和收回第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4提前解除或延长租赁合同的条款第四章租赁用途及遵守规定4.1租赁用途4.2遵守相关规定和政策4.3房屋维护和管理4.4禁止事项第五章居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务费用的支付方式5.4居间服务费用的退还第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1出租人和承租人的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿限额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3仲裁或诉讼的适用法律第九章附则9.1合同的附件9.2合同的修改和补充9.3合同的生效日期9.4合同的终止日期第十章出租人声明和保证10.1出租人的声明和保证第十一章承租人声明和保证11.1承租人的声明和保证第十二章居间人声明和保证12.1居间人的声明和保证第十三章其他约定13.1房屋保险13.2房屋维修基金13.3房屋转让或出租的限制13.4房屋的抵押和贷款第十四章合同的签署14.1合同签署的日期和地点14.2合同签署的主体14.3合同的副本和正本14.4合同的生效条件合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（出租人名称），乙方为（承租人名称），丙方为（居间人名称）。1.1.2本合同所指租赁房屋是指位于（地址）的房产，具体面积为（面积）。1.2合同目的和宗旨1.2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作为居间人，促成甲乙双方达成租赁协议。1.3合同适用法律1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的成立和生效1.4.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起成立，并自（具体日期）起生效。第二章租赁房屋描述2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位于（详细地址），房屋结构为（结构类型），使用面积为（面积）。2.2房屋结构和使用性质2.2.1房屋结构包括（具体结构描述），使用性质为（商业/办公/居住等）。2.3房屋现状及配套设施2.3.1房屋现状为（描述），房屋及附属设施包括（设施列表）。2.4房屋的交付和收回2.4.1甲方应在合同生效之日起（时间）内将房屋交付给乙方使用。2.4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理和修复因使用造成的损坏。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为（租赁年数）年，自（起始日期）至（终止日期）。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月（金额），支付方式为银行转账。3.2.2乙方应在每月（日期）前支付当月租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整按（调整方式，如：每年增长X%）执行。3.4提前解除或延长租赁合同的条款3.4.1提前解除合同的条件和通知期限按（条款内容）执行。3.4.2延长租赁合同的条件和程序按（条款内容）执行。第四章租赁用途及遵守规定4.1租赁用途4.1.1乙方同意按照（租赁用途）使用租赁房屋。4.2遵守相关规定和政策4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理制度。4.3房屋维护和管理4.3.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和管理。4.4禁止事项4.4.1乙方不得在租赁房屋内进行（禁止事项列表）。第五章居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.1.1丙方负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并协助办理相关手续。5.2居间服务费用5.2.1居间服务费为（金额），支付方式为（支付方式）。5.3居间服务费用的支付方式5.3.1居间服务费用由乙方支付，支付方式为（支付方式）。5.4居间服务费用的退还5.4.1若因不可抗力导致租赁协议解除，丙方可按（条款内容）退还居间服务费用。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除的条件和程序按（条款内容）执行。6.3合同变更和解除的法律后果6.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按（条款内容）处理相关事宜。第七章违约责任7.1出租人和承租人的违约行为7.1.1违约行为包括但不限于（违约行为列表）。7.2违约责任的承担方式7.2.1违约方应承担（承担方式，如：违约金、损害赔偿等）。7.3违约赔偿限额7.3.1违约赔偿限额为（金额）。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章附则9.1合同的附件9.1.1附件包括（附件列表）。9.2合同的修改和补充9.2.1合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的生效日期9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同的终止日期9.4.1租赁期满或合同解除后，本合同即终止。第十章出租人声明和保证10.1出租人声明和保证10.1.1出租人保证租赁房屋符合合同约定的用途，并符合国家相关法律法规。第十一章承租人声明和保证11.1承租人声明和保证11.1.1承租人保证按合同约定使用租赁房屋，并遵守国家相关法律法规。第十二章居间人声明和保证12.1居间人声明和保证12.1.1居间人保证依法合规履行居间职责，并如实告知双方相关信息。第十三章其他约定13.1房屋保险13.1.1保险费用由（承担方）承担，保险合同由（乙方/甲方）负责办理。13.2房屋维修基金13.2.1维修基金由（金额）组成，用于（用途描述）。13.3房屋转让或出租的限制13.3.1租赁期间，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让或出租给第三方。13.4房屋的抵押和贷款13.4.1甲方不得在租赁期间将房屋用于抵押或贷款。第十四章合同的签署14.1合同签署的日期和地点14.1.1本合同于（日期）在（地点）签署。14.2合同签署的主体14.2.1甲方（出租人名称）签字：_________14.2.2乙方（承租人名称）签字：_________14.2.3丙方（居间人名称）签字：_________14.3合同的副本和正本14.3.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。14.4合同的生效条件14.4.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。签字栏：甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________丙方（居间人）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更条款甲方如需变更租赁房屋的使用目的或进行重大改造，应提前（提前通知期限）书面通知乙方。乙方应在收到通知后（期限）内回复甲方。说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间对租赁房屋的使用权益，确保甲方不会在租赁期间突然改变房屋用途或进行影响乙方使用的重大改造。1.2甲方转让条款如甲方将租赁房屋所有权转让给第三方，甲方应确保新所有权人继续履行本合同项下的义务。说明：此条款确保合同的连续性，即使甲方转让房屋所有权，乙方仍可继续享有租赁权益，且新所有权人应受合同约束。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前解除合同条款乙方如欲提前解除本合同，应提前（提前通知期限）书面通知甲方。甲方应在收到通知后（期限）内回复乙方。说明：此条款允许乙方在满足提前通知条件下提前解除合同，但需遵循书面通知程序，确保甲方权益不受损害。2.2乙方违约金条款如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为（金额）。说明：此条款为甲方提供了一种经济补偿机制，以弥补乙方违约行为给甲方造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用调整条款如因市场行情变化，中介服务费用需调整，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签订书面调整协议。说明：此条款允许中介服务费用在特定条件下进行调整，确保费用公平合理，且调整需各方协商一致。3.2中介责任限制条款丙方作为居间人，对甲方和乙方之间的租赁合同履行不承担任何责任。说明：此条款明确居间人的责任范围，防止丙方在合同履行过程中承担超出其角色范围的责任。3.3中介佣金支付条款甲方应在租赁期满后（支付时间）内支付丙方中介佣金。说明：此条款规定了中介佣金的支付时间，确保丙方在合同结束后合理时间内获得报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片或视频3.租赁房屋的使用目的说明4.租赁房屋的改造计划5.保险单据6.维修基金缴纳证明7.市场行情调研报告8.居间服务费支付证明9.违约金支付证明10.合同修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定维护和管理租赁房屋。3.甲方未履行合同中的其他义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房屋。6.乙方未遵守国家相关法律法规。7.丙方未按约定履行居间职责。8.提前解除合同未按约定程序进行。9.违约金支付未按约定执行。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的人。3.居间人：指在出租人和承租人之间促成租赁合同成立的人。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付时间或寻找临时替代场所。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。3.问题：租赁房屋出现