纺织厂装修租赁合同范文

纺织厂装修租赁合同范文合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁用途第三章装修事项3.1装修审批3.2装修标准3.3装修期限3.4装修费用3.5装修验收第四章双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九章附则9.1合同的生效9.2合同的份数9.3合同的保管第十章租赁标的的图片及资料10.1租赁标的图片10.2租赁标的资料第十一章其他约定11.1双方的其他约定第十二章附件12.1附件列表第十三章签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁用途第三章装修事项3.1装修审批3.2装修标准3.3装修期限3.4装修费用3.5装修验收第四章双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九章附则9.1合同的生效9.2合同的份数9.3合同的保管第十章租赁标的的图片及资料10.1租赁标的图片10.2租赁标的资料第十一章其他约定11.1双方的其他约定第十二章附件12.1附件列表第十三章签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权：如果乙方有意将租赁标的出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方不得干预乙方的正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。除非涉及租赁标的的安全和公共利益，甲方不得擅自进入租赁场地。1.3甲方维修责任：租赁期间，租赁标的的正常维护和保养由甲方负责。如因甲方原因导致租赁标的损坏，甲方应承担修复费用。1.4甲方变更：如甲方发生合并、分立或其他重大变更，应提前三十日通知乙方。如甲方转让租赁标的，须经乙方书面同意。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方合理使用租赁标的：乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构和用途。如乙方需进行改动，须提前书面征得甲方同意。2.2乙方支付租金义务：乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应按照乙方要求协助办理合同解除手续。2.4乙方转让：如乙方将租赁标的转租给第三方，须提前书面通知甲方。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：如双方同意由第三方中介参与合同签订，中介费用由双方协商承担。如发生争议，中介费用由败诉方承担。3.2中介责任：中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介退出：如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应继续履行合同。如因中介原因导致合同无法履行，双方有权解除合同，并追究中介的责任。3.4中介保密义务：中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密。如中介违反保密义务，造成一方损失，中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的的图片及资料2.装修方案及设计图纸3.租赁合同的审批文件4.租金支付凭证5.装修验收报告6.双方的身份证明文件7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁标的未能按时交付租赁标的未能履行合同约定的维修责任未经乙方同意擅自变更租赁标的2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用租赁标的未经甲方同意擅自转租或改变租赁标的用途提前解除合同未经甲方同意3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.租赁标的：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的财产2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用3.装修：指乙方根据合同约定对租赁标的进行装修和改进4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时间延误解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调整合同条款2.问题：租金支付出现争议解决办法：双方查阅合同条款，确认租金支付标准和时间，提供相应的支付凭证进行核对3.问题：装修审批未通过解决办法：乙方根据审批意见进行调整，重新提交审批申请，或与甲方协商修改装修方案4.问题：租赁标的损坏或维修解决办法：甲方应及时进行维修，确保租赁标的正常使用；如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用5.问题：合同解除或终止争议解决办法