昆明民宿施工合同范本

昆明民宿施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昆明XX民宿管理有限公司

地址：云南省昆明市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0871-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于昆明市XX区XX路XX号的民宿物业，并有意对其进行施工改造，以提升民宿品质及服务；同时，乙方具备丰富的民宿施工经验及专业团队，具备为甲方提供优质施工服务的能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方作为民宿行业的从业者，秉持提升客户体验、打造特色民宿的理念，决定对现有物业进行施工改造。

2.乙方作为专业的民宿施工团队，具备丰富的施工经验，良好的业界口碑，能够为甲方提供专业、高效的施工服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供物业的合法性，确保物业具备施工改造的资格。

2.乙方承诺按照甲方提供的施工图纸及要求，按时完成施工任务，确保施工质量。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进施工项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在民宿施工过程中的权利与义务，确保施工项目的顺利进行，为甲乙双方创造良好的合作氛围，共同打造具有特色的昆明民宿。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在昆明民宿施工项目中的合作关系，确保乙方按照甲方的需求与标准完成民宿的施工改造工作。具体内容包括但不限于：施工设计、材料采购、施工实施、工程监理、质量验收、售后服务等与民宿施工相关的各项内容。

第二条定义

1.民宿施工：指甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行的一系列施工改造活动，以提升民宿的品质与服务。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的技术文件，包括平面图、立面图、剖面图等。

3.工程监理：指甲方或甲方指定的第三方对乙方施工过程进行的质量、进度等方面的监督与管理。

4.质量验收：指甲方或甲方指定的第三方对乙方完成的施工项目进行的质量检查与评定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，对乙方的施工进度、质量进行监督和管理。

2.甲方应及时提供施工图纸、技术要求等相关资料，以便乙方顺利开展施工工作。

3.甲方应确保施工期间的物业使用权，为乙方提供施工场地及必要的施工条件。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付施工费用。

5.甲方在施工过程中，如需变更设计或增加施工内容，应与乙方协商一致，并承担相应的费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的施工费用。

2.乙方应按照甲方的施工图纸、技术要求进行施工，确保施工质量符合约定标准。

3.乙方负责施工所需的材料采购，并确保材料质量符合国家标准。

4.乙方应按照合同约定的工期，按时完成施工任务，并接受甲方的工程监理。

5.乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

6.乙方在施工完成后，应积极配合甲方进行质量验收，并对发现的问题进行整改。

7.乙方应承担施工过程中的售后服务，包括但不限于施工项目的保修、维修等。

本合同双方的权利与义务，旨在确保民宿施工项目的顺利进行，实现甲乙双方的互利共赢。双方应严格按照约定履行各自的职责，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同项下的民宿施工总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付施工费用：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b.施工进度过半时，支付合同总价的50%；

c.施工完成后，经验收合格，支付合同总价的15%；

d.剩余的5%作为质保金，自工程验收合格之日起计算，满1年后支付（如有质量问题，乙方应负责修复，直至满足合同约定的质量标准）。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付相应款项，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的时间内完成施工任务。具体关键时间节点如下：

a.合同签订后15个工作日内，完成施工图纸的深化设计；

b.深化设计确认后30个工作日内，完成施工材料的采购及施工队伍的组建；

c.施工队伍组建完成后，按照甲方确认的施工进度计划，开展施工工作；

d.合同约定的总工期为XX个月，自施工队伍组建完成之日起计算。

3.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应友好协商，合理调整工期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

b.甲方未按约定提供施工图纸、技术要求等资料，导致施工进度延误，应承担相应的违约责任；

c.甲方无正当理由取消合同，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成施工任务，每逾期一日，应支付合同总价千分之五的违约金；

b.乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿修复，直至满足约定标准；

c.乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担相应的法律责任；

d.乙方未按照约定提供售后服务，应赔偿甲方因此产生的损失。

本合同违约责任的约定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应按照约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，采取以下措施：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b.根据不可抗力事件对合同履行的影响，合理延长履行期限；

c.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可依法向保险公司索赔，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，双方同意提交昆明仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决的约定，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护双方友好合作关系，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同约定的权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a.施工图纸及深化设计文件；

b.施工