商场创业合同范本

商场创业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，拥有丰富的商业资源和管理经验；乙方（卖方/承租方/服务提供方）具备一定的创业意愿和经营能力，有意在甲方的商场内开展创业活动。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，为双方提供法律依据和保障。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力推动合作项目的顺利进行。

（1）甲方提供商场内的商铺供乙方租赁，乙方根据自身经营需求，选择合适的商铺开展创业活动；

（2）甲方负责商场的基本设施建设和日常经营管理，为乙方提供良好的经营环境和相关服务；

（3）乙方具备合法的经营资质，承诺在经营过程中遵守国家法律法规，确保经营活动的合规性；

（4）双方同意按照本合同的约定，共同承担合作过程中的风险与收益。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的合作行为，确保双方权益得到保障。在合同有效期内，双方应密切配合，共同推进合作项目的发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为乙方提供商场内合适的商铺，乙方租赁商铺开展创业活动，双方共同推进商业项目的成功运营。具体内容包括：

1.甲方提供商铺，乙方支付租金；

2.甲方负责商场的基本设施建设、维护及日常经营管理；

3.乙方在甲方提供的商铺内自主经营，承担经营风险；

4.双方共同遵守本合同的约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.商铺：指甲方提供的位于商场内的可供乙方租赁、经营的场所；

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用；

3.经营期限：指甲乙双方约定的乙方租赁商铺开展经营活动的期限；

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用商铺，并遵守甲方的管理规定；

（3）对乙方在经营过程中违反合同约定或法律法规的行为，要求乙方改正，直至解除合同；

（4）在合同期满或解除合同时，要求乙方返还商铺。

2.义务：

（1）提供具备合法使用权的商铺，确保乙方在租赁期间正常使用；

（2）负责商场的基本设施建设、维护及日常经营管理，为乙方提供良好的经营环境；

（3）在合同有效期内，未经乙方同意，不得将乙方租赁的商铺转租、转让给第三方；

（4）在合同期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方提供的商铺内自主经营，合法获取经营收益；

（2）要求甲方按照合同约定提供商铺及配套设施，确保经营活动的顺利进行；

（3）在合同期限内，享有优先租赁权；

（4）在合同期满或解除合同时，要求甲方返还已支付的租金及押金。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用商铺，遵守甲方制定的管理规定；

（3）在经营过程中，遵守国家法律法规，确保经营合规；

（4）在合同期满或解除合同时，将商铺恢复原状，返还甲方；

（5）因乙方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币XX元整，租金标准可根据市场行情和双方协商进行调整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

4.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币XX元的押金，作为履行合同的保证。合同期满或解除合同时，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年__月__日；

（2）合同生效日期：____年__月__日；

（3）合同期满日期：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供的商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失；

（2）甲方违反合同约定，将乙方租赁的商铺转租、转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按约定提供商场基础设施及服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失；

（4）甲方逾期退还押金，应按逾期天数支付相应违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，直至解除合同；

（2）乙方违反合同约定，未经甲方同意改变商铺用途或私自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在经营过程中违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（4）乙方在合同期满或解除合同时，未将商铺恢复原状返还甲方，应承担相应违约责任；

（5）因乙方原因导致合同解除，乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同租赁期内三个月租金的总和。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的义务，受影响方应在不可抗力发生后的十五日内，向对方提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。受影响方应尽力采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商解决合同的继续履行、变更或解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于停止支付租金、擅自解除合同等。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行或继续履行无意义；

（5）依照法律、法规的规定，合同应予以终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，并结清所有应付费用。甲方应在合同终止后合理时间内退还乙方押金。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。