共享办公模式租赁合同范本

共享办公模式租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX共享办公服务有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（甲方法定代表人或授权代表）

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事共享办公服务的企业，拥有丰富的共享办公空间资源、完善的管理体系及优质的服务团队；乙方（以下称“承租方”）作为一家创业公司，在业务发展过程中，有共享办公空间的需求。

双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.1甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼共享办公空间，具备良好的办公环境、设施及服务。

1.2乙方因业务发展需要，拟租赁甲方共享办公空间，以降低企业运营成本，提高办公效率。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展共享办公空间租赁合作。

二、租赁范围与用途

2.1乙方租赁的共享办公空间位于甲方法定地址内，具体房间号、面积等详见附件一。

2.2乙方租赁的共享办公空间仅限于办公用途，不得用于住宿、生产、仓储等非办公用途。

2.3乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及乙方租赁期间的表现，决定是否同意续租。

四、租金与支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

4.2租金标准详见附件二。

4.3乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件三。

5.2乙方的权利与义务详见附件四。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体约定详见附件五。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应按照我国法律法规及合同约定，协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

附件一：租赁房间信息

附件二：租金标准

附件三：甲方权利与义务

附件四：乙方权利与义务

附件五：违约责任

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方租赁共享办公空间的需求，向乙方提供符合约定的办公场所及服务，乙方支付相应的租金。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1提供符合条件的共享办公空间；

1.2提供办公所需的基础设施、设备和服务；

1.3确保乙方在租赁期间正常使用办公空间，并享受甲方提供的各项服务；

1.4双方就租赁期间的相关事宜，按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

为避免歧义，本合同中以下术语的定义如下：

2.1共享办公空间：指甲方提供给乙方使用的，具备办公条件、设施完善的独立或半独立办公区域。

2.2租赁期限：指甲方同意乙方租赁共享办公空间的时间段，自合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的共享办公空间使用费用。

2.4基础设施：指甲方提供的水、电、网络等基本办公设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方应确保共享办公空间符合约定的条件，提供必要的基础设施及服务；

1.2甲方负责共享办公空间的日常维护和管理，确保办公环境整洁、设施正常运行；

1.3甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续；

1.4甲方有权按照合同约定，对乙方进行租金催缴，并对逾期未付租金的乙方采取相应措施；

1.5甲方应尊重乙方的商业秘密和隐私，不得泄露乙方相关信息；

1.6甲方有权在合同约定的前提下，调整共享办公空间的租金及服务内容。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定，使用甲方提供的共享办公空间及服务；

2.2乙方应按照约定的时间和金额，按时足额支付租金；

2.3乙方在租赁期间，应合理使用共享办公空间及设施，不得损坏公共财产；

2.4乙方应遵守甲方制定的共享办公空间管理规定，服从甲方的管理；

2.5乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让共享办公空间；

2.6乙方有权在合同约定的前提下，要求甲方提供必要的办公支持和服务。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的共享办公空间租金标准详见附件二。

4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

4.3乙方应在每个季度开始前7个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.4乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

4.5如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及乙方租赁期间的表现，决定是否同意续租。

5.3乙方在租赁期满前一个月内，应按照甲方要求，配合甲方完成退租手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供共享办公空间或提供不符合约定的共享办公空间，乙方有权要求甲方承担违约责任；

6.1.2甲方未按约定提供基础设施及服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

6.1.3甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密和隐私，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权解除合同；

6.2.2乙方未合理使用共享办公空间及设施，造成公共财产损坏，应承担相应的赔偿责任；

6.2.3乙方擅自转租、转让共享办公空间，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

6.2.4乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为合同金额的10%。

6.4违约方在承担违约责任的同时，应赔偿守约方因此遭受的其他损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.3双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，各方仍应继续履行本合同的其他义务。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5如双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决、裁定和调解书。

8.6争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能损害对方声誉和利益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。

9.1.2通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非双方另有约定。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致。

9.2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的条款。

9.3合同终止

9.3.1在合同履行期限内，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同的主要义务，另一方有权解除合同。

9.3.2合同终止后，双方应按约定办理退租手续，结清各项费用。

9.4法律适用

9.4.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

9.5保密

9.5.1双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.5.2保密义务不因本合同的终止而解除。

第十条附则

10.1