租铺面合同范本

租铺面合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（承租方）：

名称：______连锁管理有限公司

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有位于______省/市/区______路______号的商业铺面（以下简称“铺面”）产权的商业管理有限公司，愿意将铺面出租给乙方使用；乙方为一家专业从事连锁管理的公司，拥有丰富的零售经验，拟租赁甲方铺面开设连锁门店。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方铺面一事达成以下协议，以共同遵守。

一、铺面基本情况

甲方出租给乙方的铺面位于______省/市/区______路______号，铺面面积为______平方米，产权清晰，甲方拥有合法的出租权。

二、合作背景与前提条件

1.乙方租赁甲方铺面的用途为开设连锁门店，从事合法的商业零售业务。

2.甲方同意将铺面出租给乙方，并提供必要的配合与支持。

3.乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

（以下为合同正文部分）

特此说明。

甲方（出租方）：______商业管理有限公司

乙方（承租方）：______连锁管理有限公司

签订日期：______年______月______日

（注：本合同简介部分仅为引导性质，具体条款内容请参考以下各章节。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的铺面出租给乙方，供乙方开设连锁门店，从事商业零售业务。具体内容包括：

1.甲方将铺面按照本合同约定出租给乙方使用，并提供必要的配套设施及服务。

2.乙方租赁铺面开展合法的商业活动，支付租金及合同约定的相关费用。

第二条定义

1.“铺面”：指甲方拥有合法产权的，位于______省/市/区______路______号的商业房产。

2.“租赁期”：指甲方将铺面出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺面使用费用。

4.“连锁门店”：指甲方根据本合同约定在铺面内开设的，从事商业零售业务的门店。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及合同约定的其他费用。

2.甲方应保证铺面的产权清晰，无任何法律纠纷，并按时将铺面交付给乙方使用。

3.甲方负责维修、保养铺面及公共设施，确保乙方正常开展业务。

4.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权监督乙方是否遵守本合同的约定。

5.甲方应在租赁期内为乙方提供必要的支持和配合，包括办理相关手续等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面，开展合法的商业活动。

2.乙方应按照约定支付租金及合同约定的其他费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责铺面的日常维护和管理，确保铺面设施完好。

4.乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括办理相关手续等。

6.乙方在租赁期届满后，有权优先续租铺面，具体事宜由双方另行协商。

（注：本部分内容仅为合同范本的一部分，后续章节将继续阐述合同的其他内容。）

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方铺面的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______个月调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付将按照逾期天数加收万分之五的滞纳金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应及时出具相应的收款凭证。

4.如乙方在租赁期内因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订续租合同。

3.任何一方在合同履行期间提前解除合同，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.甲方违反合同约定，干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

c.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方未按照约定用途使用铺面，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为一个月租金。

c.乙方在租赁期内擅自转租、分租铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

d.乙方在租赁期满后未按约定时间搬离铺面，甲方有权要求乙方支付相应的占用费。

3.双方因不可抗力原因导致无法履行合同，经双方协商一致，可免除或部分免除违约责任。

（注：本部分内容仅为合同范本的一部分，后续章节将继续阐述合同的其他内容。）

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方应免除相应责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁程序。

3.仲裁地点为______，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以寄出之日起第三个工作日视为送达；通过电子邮件或传真方式发送的，以发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务；

c.法律、法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁铺面的平面图、设备清单等，均为合同的