住宅租房合同范本

住宅租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：____市____区____路____号（注：为避免信息泄露，此处仅提供通讯地址作为联系方式）

2.乙方（承租方）：

名称：____科技有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：____市____区____路____号（注：同上，仅提供通讯地址作为联系方式）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、经营的企业，拥有合法的房地产出租资质；乙方系一家专注于科技创新的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下住宅房产作为员工宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方住宅房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房产基本信息

1.房产地址：____市____区____路____号____室

2.房产面积：____平方米

3.房产结构：____室____厅____卫

4.房产用途：乙方租赁该房产仅限于用作员工宿舍，不得用于其他用途。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法的处分权、出租权，且房产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照合同约定用途使用房产，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露房产的实际情况，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、设施设备、周边环境等信息。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，如一方出现违约行为，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，为租赁期间的合作创造良好的条件。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下住宅房产出租给乙方，供乙方作为员工宿舍使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等。合同范围涵盖租赁期内房产的使用、保养、维修、安全、租金支付等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法处分权、出租权的位于____市____区____路____号____室的住宅房产。

2.租赁期：指甲方同意乙方使用房产的时间段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方出租房产所取得的报酬，包括基本租金、物业管理费等。

4.设施设备：指房产内已安装的固定设施和设备，如水电表、空调、家具等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方负责保证房产符合约定的租赁用途，确保房产及设施设备的安全、完好。

3.甲方应在租赁期开始前，将房产及设施设备交付给乙方，并确保房产符合约定的使用条件。

4.甲方应负责房产的维修和保养，确保房产及设施设备在租赁期内的正常使用。

5.甲方应在租赁期内，依法对房产进行保险投保，降低双方的风险。

6.甲方不得干预乙方在合同约定范围内的正常使用房产。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并要求甲方保证房产的安全、完好。

2.乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用房产及设施设备，保持房产的清洁、整洁。

5.乙方在租赁期内，如需对房产进行改动或增设设备，应事先征得甲方同意。

6.租赁期满后，乙方应将房产及设施设备完好无损地返还给甲方。

7.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法行为。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应支付甲方的基本租金为人民币____元/月，物业管理费为人民币____元/月，共计人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期后，如乙方需续租，应在合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.甲方应在合同生效之日起五个工作日内将房产交付给乙方；合同到期后，乙方应在五个工作日内将房产及设施设备完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应的损失。

3.甲方未按约定维修和保养房产及设施设备，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定将房产及设施设备返还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金，并有权要求赔偿损失。

4.乙方在租赁期内从事违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同的能力。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方的履行义务将予以中止，不视为违约，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如任何一方未按本条规定解决争议，而直接向人民法院提起诉讼，应承担因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房产返还、费用结算等事宜。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生但尚未履行的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其补充协议构