项目建设管理合同范本

项目建设管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设项目管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设XX项目，项目位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块，项目内容包括但不限于住宅、商业、配套设施等；乙方作为一家具有丰富建设项目管理经验的企业，具备专业的团队和良好的业绩。

甲方为实现项目的高效、优质建设，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成，经充分了解乙方的资信、能力及业绩，决定委托乙方为甲方提供XX项目建设管理服务。

本合同旨在明确双方在项目合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正、互利的基础上开展合作，共同推进项目建设的顺利进行。

双方经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、定义

1.1项目：指甲方投资建设的XX项目，包括项目地块内的住宅、商业、配套设施等建筑物及附属设施。

1.2项目建设管理服务：指甲方委托乙方对项目进行全过程管理，包括但不限于项目策划、设计、招投标、施工、验收、交付等环节。

二、双方权利与义务

（具体权利义务内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（签署方式及日期将在后续条款详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，确保项目建设的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目建设管理，确保项目按照预定的目标、质量、成本和时间节点完成。具体内容包括：

1.项目策划与前期准备；

2.设计管理与技术审查；

3.招投标与监督；

4.施工过程管理与协调；

5.验收与移交；

6.项目成本控制与优化；

7.项目质量、安全、环保管理；

8.项目进度监控与调整；

9.其他与项目建设管理相关的工作。

第二条定义

1.项目建设管理：指甲方委托乙方对XX项目进行全面管理，包括但不限于项目策划、设计、招投标、施工、验收、交付等环节。

2.项目成本：指甲方为完成项目而支付的各项费用，包括但不限于工程款、设备款、材料款、管理费等。

3.项目质量：指甲方和乙方共同遵守的国家和地方关于建筑工程质量的相关法律法规及标准。

4.项目进度：指甲方和乙方共同制定的项目建设时间表，包括各阶段的关键时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定对乙方进行管理和监督；

（2）要求乙方按合同约定完成项目建设管理任务；

（3）对乙方提交的项目进度、成本、质量等方面报告进行审查；

（4）按照合同约定支付乙方服务费用。

2.义务：

（1）提供项目建设的必要资料、文件和手续；

（2）为乙方提供项目建设的必要条件，如场地、水、电等；

（3）及时支付乙方服务费用；

（4）配合乙方完成项目建设管理的各项工作。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定对甲方进行项目建设的全面管理；

（2）要求甲方提供项目建设的必要条件；

（3）按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.义务：

（1）组建专业团队，为甲方提供高效、优质的项目建设管理服务；

（2）制定项目进度计划，并严格按照计划执行；

（3）对项目成本进行控制，确保成本在预算范围内；

（4）保证项目质量，确保项目符合国家和地方的相关规定；

（5）及时向甲方报告项目进度、成本、质量等情况；

（6）配合甲方完成项目建设的各项工作。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的项目建设管理服务费为人民币XX元整（大写：XX圆整），该费用包括但不限于乙方项目管理团队的工资、福利、办公、差旅等费用。

2.甲方支付服务费用的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付服务费用的30%作为预付款；

（2）项目进度达到50%时，支付服务费用的40%；

（3）项目整体完成并通过验收后7个工作日内，支付剩余的30%。

3.上述支付时间节点，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

4.乙方应开具等额的税务发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目通过验收合格并移交甲方之日起终止。

2.以下为合同关键时间节点：

（1）项目策划与前期准备阶段：合同生效之日起至项目开工之日止；

（2）项目建设阶段：项目开工之日起至项目竣工验收之日止；

（3）项目验收与移交阶段：项目竣工验收之日起至项目移交甲方之日止。

3.双方应共同努力确保项目按预定的关键时间节点完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供项目建设的必要条件，导致项目进度延误，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（3）甲方违反合同其他约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定完成项目建设管理任务，导致项目进度延误，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（2）乙方未保证项目质量，导致项目不符合相关规定，乙方应承担整改费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（3）乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。违约金和赔偿金可累加计算。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方，或未采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或签字日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件