农村租房十年合同范本

农村租房十年合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________村村民委员会

地址：________省________市________区（县）________镇________村

法定代表人/负责人：_______（姓名）

联系方式：________（注明固定电话或邮政地址）

乙方（承租方）：

名称：________（如个人姓名，则注明姓名；如为公司或，则注明全称）

地址：________省________市________区（县）________镇________路（街道）________号

法定代表人/负责人：_______（姓名）

联系方式：________（注明固定电话或邮政地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________省________市________区（县）________镇________村（以下简称“租赁土地”）的土地使用权及地上房屋所有权，乙方愿意租赁该土地及房屋进行农业生产经营活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租租赁土地及房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方出租的土地及房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷及第三人主张权利的情况。

2.甲方出租的土地及房屋符合国家关于农村土地租赁的相关法律法规，具备租赁条件。

二、乙方声明与保证

1.乙方租赁土地及房屋仅用于农业生产经营，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，并按约定用途使用租赁土地及房屋。

三、合作背景与前提条件

1.双方本着共同发展、互利共赢的原则，通过友好协商，达成租赁合作关系。

2.甲方愿意将租赁土地及房屋出租给乙方，乙方愿意承租并支付租金。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的义务，享受各自的权利。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁土地及房屋出租给乙方，乙方用于农业生产经营。具体内容包括：

1.甲方提供租赁土地及房屋，确保乙方在租赁期间正常开展农业生产经营活动。

2.乙方在租赁期间，按照约定用途使用租赁土地及房屋，支付租金，并承担租赁期间的相关费用。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方拥有的位于________省________市________区（县）________镇________村的地块。

2.房屋：指甲方拥有并位于租赁土地上的房屋。

3.租赁期间：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计十年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁土地及房屋。

2.义务：

（1）甲方应在合同生效之日起，将租赁土地及房屋交付给乙方使用。

（2）甲方应保证租赁土地及房屋权属清晰，无权属纠纷。

（3）甲方在租赁期间，不得干预乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁土地及房屋。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁土地及房屋的完好。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁土地及房屋，不得擅自改变用途。

（2）乙方应在租赁期间，按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁土地及房屋，保持其完好，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方在租赁期满后，应将租赁土地及房屋恢复原状，并按约定交付给甲方。

（5）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁土地及房屋不受法律追究。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方租赁土地及房屋的年租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每五年调整一次，调整幅度不超过同期国家公布的农业土地租赁指导价格的20%。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：________村村民委员会

账号：____________________

开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）每年__月__日前，乙方支付当年租金。

（2）租赁期满后，乙方应在__个月内将租赁土地及房屋恢复原状并交付甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定交付租赁土地及房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的10%。

2.甲方在租赁期间干预乙方的正常生产经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年租金的10%。

3.甲方未按约定保持租赁土地及房屋的完好，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为年租金的10%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用租赁土地及房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

2.乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.乙方未在租赁期满后按约定恢复原状并交付租赁土地及房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

4.乙方在租赁期间，因违反国家法律法规，导致租赁土地及房屋受到法律追究，应承担相应法律责任，并支付违约金，违约金为年租金的20%。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照国家相关法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂停履行，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方不愿仲裁或仲裁裁决未能解决的争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同整体履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或法院根据具体情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或丧失商业信誉；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件