建筑工程施工分包合同范本

建筑工程施工分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方XX建筑工程有限公司（以下简称“甲方”）拥有一项位于XX省XX市的建筑工程项目（以下简称“本项目”），项目包括但不限于土建、安装、装饰等工程；乙方YY建筑安装工程有限公司（以下简称“乙方”）具备相应的建筑工程施工资质和能力，且双方均有意愿就本项目的部分工程进行合作，以实现互利共赢。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务和责任，确保本项目顺利实施。

一、工程概述

1.1工程名称：XX建筑工程项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区

1.3工程内容：本项目土建、安装、装饰等工程的部分施工分包

1.4工程范围：具体工程范围详见附件一《工程量清单》

二、合作前提

2.1甲方负责本项目的整体策划、设计、施工管理等工作，并对本项目承担全部法律责任。

2.2乙方根据甲方的要求，按照本合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等进行施工，并对施工过程中的安全、质量、环保等方面承担相应责任。

2.3甲乙双方应密切配合，确保本项目按照合同约定的期限、质量、投资预算等要求顺利完成。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照合同约定完成施工、验收合格、办理移交手续之日止。

四、双方声明

4.1甲方声明：甲方具备本项目建设的合法手续，有权将本项目部分工程分包给乙方，且甲方保证按照合同约定支付工程款。

4.2乙方声明：乙方具备完成本项目施工的资质和能力，承诺按照合同约定完成施工，确保工程质量和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成XX建筑工程项目中的部分工程，确保工程质量和进度达到甲方的要求。具体内容包括土建、安装、装饰等工程的部分施工分包，具体工程范围和内容详见附件一《工程量清单》。

第二条定义

1.本项目：指甲方承担的XX建筑工程项目。

2.工程范围：指甲方根据本项目需要，将部分工程分包给乙方施工的具体范围，详见附件一《工程量清单》。

3.工程质量：指甲方根据相关法律法规和行业标准，对乙方施工工程的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等进行施工。

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方提供相关资料、报告等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。

（2）甲方应提供本项目建设的合法手续，确保乙方施工的合法性。

（3）甲方应配合乙方办理施工过程中的相关手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目建设的合法手续，以保证施工的合法性。

（3）乙方有权就施工过程中的技术问题向甲方提出意见和建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，完成施工范围内的工程，并确保工程质量和安全。

（2）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的环保、安全等方面的要求。

（3）乙方应按照甲方的要求，及时提交工程进度、质量、安全等方面的报告和资料。

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并办理移交手续。

（5）乙方应承担由于自身原因导致的工程质量、安全等问题所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体单价和总价详见附件一《工程量清单》。该价格包含乙方完成合同约定工程范围内的所有费用，包括但不限于人工、材料、设备、管理、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：甲方应在以下阶段向乙方支付相应比例的工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定工程进度的50%后，支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成合同约定工程进度的100%并经甲方验收合格后，支付合同总价款的30%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满一年且无质量问题时支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：自双方签字盖章之日起至乙方按照合同约定完成施工、验收合格、办理移交手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备工作；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成施工，具体工期详见附件二《工程进度计划》；

（3）乙方应在完成施工后30日内，配合甲方完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按约定提供项目合法手续，导致乙方无法正常施工，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

（3）若甲方无正当理由拒绝接收乙方按约定完成的工程，甲方应支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定工期完成施工，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

（2）若乙方施工的工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工或赔偿因此产生的损失；

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全、质量事故，应承担事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）若乙方未按照合同约定履行质保义务，甲方有权从质保金中扣除相应的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力情况导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力情况消除后，采取合理措施恢复履行合同。

4.受不可抗力影响的一方未履行或未完全履行合同义务，不应视为违约，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定具体的仲裁委员会，则任何一方均有权向合同签订地所在的法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行，发送至合同中约定的地址和邮箱。通知自发出之日起，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行；

（3）对方破产、清算、解散或丧失民事行为能力；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件一：