广州楼盘转户合同范本

广州楼盘转户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX置业有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：510000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州YY房地产经纪有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：510000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市的XX楼盘，现拟将部分房产转户给乙方；乙方作为专业房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和客户资源，愿意协助甲方完成房产转户事宜。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有广州市XX楼盘的合法产权，具备转户条件，且愿意将部分房产转户给乙方；

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有广泛的客户资源和市场渠道，具备协助甲方完成房产转户的能力；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的房产资料真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、法律纠纷及第三人权益；

2.乙方应依法开展房产经纪业务，确保甲方房产转户过程的合法性、合规性；

3.双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，确保本次合作的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房产转户过程中的权利和义务，为双方提供法律保障，确保合作顺利进行。以下为双方具体权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的广州市XX楼盘的部分房产转户给乙方，乙方负责寻找合适的买家或承租方，并协助甲方完成房产转户手续。具体内容包括：

1.甲方提供房产的详细资料，乙方据此进行市场推广；

2.乙方通过其业务渠道寻找潜在买家或承租方；

3.双方共同参与谈判，促成房产交易；

4.乙方协助办理房产转户手续，确保交易合法、合规；

5.双方就房产转户过程中的各项事宜进行沟通与协作。

第二条定义

1."房产转户"指甲方将其拥有的房产所有权及相关权益转移给乙方或乙方指定的第三方；

2."交易"指房产买卖或租赁行为；

3."合法权益"指房产所有权、使用权、收益权等法律允许范围内的权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极寻找合适的买家或承租方；

（2）甲方有权获得房产转户后的全部交易款项；

（3）甲方有权了解乙方在房产转户过程中的工作进展，要求乙方提供相关业务报告。

2.义务：

（1）甲方应提供房产的合法证件、资料，确保房产不存在权属纠纷、法律纠纷及第三人权益；

（2）甲方应配合乙方进行房产推广、看房、谈判等业务活动；

（3）甲方应在房产转户完成后，按约定支付乙方相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产资料；

（2）乙方有权按照约定获得甲方支付的佣金或其他费用；

（3）乙方有权在房产转户成功后，获得相应的业务提成。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的买家或承租方，并负责房产推广、看房、谈判等工作；

（2）乙方应确保房产交易的合法性、合规性，避免发生法律纠纷；

（3）乙方应在房产转户过程中，为甲方提供专业、周到的服务，确保甲方利益最大化；

（4）乙方应按照约定，及时向甲方报告业务进展情况，并与甲方保持良好沟通。

本合同项下的双方权利与义务，旨在确保房产转户过程的顺利进行，保障双方的合法权益。双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，共同推进合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照房产转户成交价格的____%（具体比例双方协商确定）向乙方支付佣金。

2.支付方式：甲方应在房产转户手续办理完毕，且乙方提供相关服务后，通过银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在房产转户完成后5个工作日内支付乙方佣金。

4.若双方就佣金支付有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在本合同有效期内积极履行各自的权利与义务，确保房产转户的顺利完成。

3.以下为关键时间节点：

（1）甲方提供房产资料时间：合同签订后3个工作日内；

（2）乙方完成房产推广及寻找潜在买家或承租方时间：合同生效后1个月内；

（3）房产转户手续办理完成时间：合同生效后____个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间提供房产资料，导致合同无法正常履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；

（2）甲方在房产转户过程中，未按约定支付佣金，应按逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成房产推广及寻找潜在买家或承租方，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；

（2）乙方在房产转户过程中，未按约定提供专业服务，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。若双方就违约责任有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的影响；

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行；

（5）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任；

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。

本合同项下的争议解决方式旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应遵循公平、公正、合法的原则，积极解决合同争议。如有特殊约定，可在本合同附件中另行约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。双方确认的通讯地址为本合同约定的地址。如需变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）合同到期，双方未续签；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并依法承担合同终止所产生的法律责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产转户相关文件、证件复印件；

（2）双方约定的其他补充协议；

（3）其他支持性文件。

2.