超市大楼承包施工合同范本

超市大楼承包施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市大楼项目，并拟对该项目进行施工建设；乙方作为一家具备专业资质和丰富施工经验的建筑工程公司，具备承揽本项目的能力。双方经过友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方超市大楼的施工承包事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为项目的业主，拥有合法的土地使用权和建设批准手续，具备进行超市大楼建设的资格。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，拥有专业的施工队伍和丰富的施工经验，能够保证工程质量和进度。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、能力等方面，为顺利推进本项目，特签订本合同。

二、合作内容

1.甲方委托乙方承担超市大楼的施工任务，包括但不限于土建、装饰、安装、绿化等工程。

2.乙方根据甲方的需求，按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，提供施工服务，确保工程质量和安全。

三、合同关联性

本合同是双方就甲方超市大楼承包施工事宜所签订的正式法律文件，具有以下关联性：

1.本合同所述工程范围、工程质量、工程进度、工程费用等内容，均为双方共同遵守的依据。

2.双方在本合同项下的权利、义务和责任，均具有法律效力，对双方产生约束力。

3.本合同的签订，旨在明确双方在项目实施过程中的权责关系，确保项目顺利进行。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担超市大楼的施工任务，确保工程按期完成，达到预定的质量标准。具体内容包括：

1.土建工程：包括但不限于地基处理、主体结构、建筑物的围护结构等。

2.装饰工程：包括内外墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、电梯等设施的安装。

3.安装工程：包括给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等系统的安装。

4.绿化工程：包括室外绿化、景观小品等。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的超市大楼项目。

2.工程质量：指甲方和乙方约定的工程达到的技术规范和质量标准。

3.工程进度：指甲方和乙方约定的工程完成时间表。

4.工程费用：指甲方应支付给乙方的工程总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，并对工程质量提出整改要求。

（3）有权根据合同约定，对乙方未按期完成工程或质量不符合要求的情况追究违约责任。

2.义务：

（1）提供施工所需的批准文件、图纸等技术资料，并保证其准确性。

（2）为乙方提供施工场地、施工用水、用电等基础设施。

（3）按时支付工程进度款和工程尾款。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取工程进度款和工程尾款。

（2）在甲方提供技术资料和基础设施的前提下，有权要求甲方配合施工。

2.义务：

（1）严格按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量。

（2）按照合同约定的工程进度完成施工任务，不得拖延工期。

（3）负责施工过程中的安全防护，确保施工人员的人身安全。

（4）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，并采取有效措施予以解决。

（5）在工程验收合格后，提供完整的工程技术资料，并负责保修期内工程的维修和保养。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定超市大楼承包施工的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付工程进度款和工程尾款。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%作为工程进度款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）工程保修期满，且无质量问题，甲方支付乙方合同总价款的10%作为工程尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起15个工作日内，甲方提供施工所需技术资料。

（2）乙方在收到技术资料后30个工作日内完成施工准备，并开始施工。

（3）乙方按照合同约定的工程进度，确保在XX年XX月XX日前完成工程。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款和工程尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供技术资料，导致乙方无法按时施工，甲方应承担由此造成的乙方损失。

3.甲方未按约定提供施工场地、基础设施等，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此造成的乙方损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，未按要求整改，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准，由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方未按约定履行保修义务，应承担由此造成的甲方损失。

4.双方约定的其他违约情形，按照双方协商一致的约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

（4）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况调整合同履行期限、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合