商铺租房改装合同范本

商铺租房改装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的商铺房产，且有意将其出租给乙方进行经营活动；乙方为拓展业务，需租赁甲方商铺进行经营，并计划对商铺进行改装，以适应其经营需求。双方经友好协商，就商铺租赁及改装事宜达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方同意将商铺按本合同约定出租给乙方，并确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关政府部门审批手续，以便乙方对商铺进行改装。

3.甲方应在租赁期间，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常供应，并承担相关费用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间对商铺进行合法改装，以适应其经营需求。改装方案需经甲方同意，并报相关部门审批。

2.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费等相关费用。

3.乙方在租赁期间应合法经营，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期满后，有权优先续租商铺。

三、价格与支付条件

1.商铺租金为人民币（大写）：____元/月，每季度支付一次，共计支付____个月。

2.租金支付方式：银行转账。

3.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.乙方在租赁期间，如需支付物业管理费、水电费等费用，按照实际发生金额支付。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金及物业管理费等相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满或双方协商解除之日终止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式作出。

十、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：________________

法定代表人/负责人：________________

签订日期：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺出租给乙方，并允许乙方在租赁期内对商铺进行合法改装，以适应其经营需求。具体内容包括：商铺的租赁、改装、经营及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的、位于本合同指定地址的房产。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.改装：指乙方根据经营需要对商铺进行的不影响主体结构的内部装修和改造。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用。

2.甲方应在租赁期间，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常供应，并承担相关费用。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关政府部门审批手续，以便乙方对商铺进行改装。

4.甲方有权对乙方的改装方案进行审查，确保改装符合法律法规及商铺主体结构安全。

5.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间对商铺进行合法改装，并按照甲方要求报批相关部门。

2.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方在租赁期间应合法经营，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用商铺，确保商铺内设施完好，如有损坏，应承担修复责任。

5.乙方在租赁期满后，有权优先续租商铺。

6.乙方在租赁期间，如需转租商铺，应事先取得甲方书面同意。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至出租时状态，如需拆除改装部分，应恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为人民币（大写）：____元/月，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租金支付周期开始后的五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.乙方在租赁期间，如需支付物业管理费、水电费等费用，按照实际发生金额支付，支付方式及时间与租金相同。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。

3.若乙方在租赁期满后未签订续租协议并继续占用商铺，甲方有权要求乙方按照原租金标准的两倍支付逾期占用费。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在产权纠纷，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定提供商铺基础设施或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法按时开业，甲方应承担乙方因此所受损失的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项及其滞纳金。

2.乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定恢复商铺原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付相当于恢复费用百分之十的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同，该方不负违约责任，且双方互不承担因不可抗力导致的损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

4.双方在诉讼期间应继续履行合同，除非一方明确提出中止履行的请求，并得到法院支持。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的信息，避免造成不必要的损失和影响。

第九条其他条款

1.任何一方需变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，并以书面形式确认。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

3.甲方转让商铺产权或乙方转让租赁权时，应提前一个月通知对方，并确保受让人继续履行本合同。

4.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.以下附件为本合同组成部分：

附件一：商铺平面图