陕西农村房屋买卖合同范本

陕西农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：陕西XX置业有限公司

地址：陕西省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：因通讯地址变更等原因，甲乙双方应互相通知新的联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：陕西XX农村房屋中介服务有限公司

地址：陕西省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房地产开发企业，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务；乙方是一家专业从事农村房屋买卖中介服务的公司，拥有丰富的农村房屋资源及专业团队。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲乙双方就甲方购买乙方代理的陕西农村房屋事宜，达成以下合同：

一、甲方购买房屋的基本情况

甲方拟购买乙方代理的位于陕西省XX市XX区XX村的一套农村房屋，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房屋资源，愿意购买乙方代理的房屋；

2.乙方已充分了解甲方的购房需求，愿意为甲方提供购房中介服务；

3.甲乙双方均具备履行本合同所必需的合法资质；

4.双方同意按照国家及地方相关法律法规的规定，签订本合同，并严格履行各自的权利和义务。

本合同是在双方充分了解并认可对方的基础上，自愿签订的。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用，全面履行本合同约定的各项义务，共同推动合同的顺利履行。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等方面。）

……（后续条款）

甲乙双方在此确认，本合同正文及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

（注：以下为合同签署页，具体签署日期、地点等内容将在合同签署时填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于陕西省XX市XX区XX村的一套农村房屋。具体内容包括但不限于以下方面：房屋买卖中介服务、房屋产权过户、房屋交付及售后服务等。本合同涉及的内容应遵循国家及地方相关法律法规的规定，确保双方合法权益的实现。

第二条定义

1.房屋：指本合同项下甲方购买的位于陕西省XX市XX区XX村的一套农村房屋，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.房屋买卖中介服务：指乙方为甲方提供的房屋买卖中介服务，包括房源推荐、协助甲方进行房屋实地查看、协助办理房屋产权过户等。

3.产权过户：指甲方购买房屋后，乙方协助甲方办理房屋所有权及相关附属权利的转移手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照本合同的约定购买乙方代理的房屋；

（2）有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息及产权证明；

（3）有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续；

（4）有权在合同约定的交付期限内接收房屋。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）配合乙方办理房屋产权过户手续；

（3）遵守国家及地方相关法律法规，合法使用房屋；

（4）在房屋交付后，负责房屋的维护与管理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款；

（2）有权要求甲方提供真实、有效的身份证明及相关材料；

（3）有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

2.乙方的义务：

（1）提供真实、准确的房屋信息，确保房屋产权清晰；

（2）协助甲方进行房屋实地查看，解答甲方的疑问；

（3）协助甲方办理房屋产权过户手续；

（4）按照约定时间交付房屋，确保房屋质量符合国家标准；

（5）提供合同约定的售后服务。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推动合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方购买房屋的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整（大写：XX圆整）；

2.剩余房款人民币XX万元整（大写：XX圆整），甲方应在不迟于房屋产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款，乙方应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.房屋产权过户手续应在合同生效后30个工作日内办理完毕。

3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应在本合同约定的履行期限届满后15个工作日内协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方在合同履行过程中，违反国家及地方相关法律法规，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋价值千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.若乙方在合同履行过程中，违反国家及地方相关法律法规，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力因素消除后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如一方未履行上述通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方应共同遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信等方式送达对方指定的通讯地址。若一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的各项义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；

（4）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等为本合同