相城区二手房买卖合同范本

相城区二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：相城区XX置业有限公司

地址：相城区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXX-XXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产公司，致力于为客户提供优质的房地产服务；乙方作为拥有相城区XX路XX号XX小区XX栋XX号二手房所有权的个人，现双方就乙方所拥有的该二手房的买卖事宜达成以下协议。

背景及前提条件：

1.乙方拥有位于相城区XX路XX号XX小区XX栋XX号的二手房，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方有意购买乙方所拥有的该二手房，并已充分了解该房产的位置、面积、户型、结构、设施设备、周边环境等基本情况。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次二手房买卖过程中的权利、义务、责任及履行期限等事项，确保交易顺利进行。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的相城区XX路XX号XX小区XX栋XX号二手房。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方转让房产所有权，并确保该房产在转让过程中符合相关法律法规要求，无任何法律纠纷。

第二条定义

1.本合同所述“二手房”指位于相城区XX路XX号XX小区XX栋XX号的房产。

2.“房产所有权”指乙方拥有的相城区XX路XX号XX小区XX栋XX号二手房的完全所有权。

3.“转让”指甲方支付购房款，乙方将房产所有权过户给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的时间内支付购房款，并获得乙方所拥有的房产所有权。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等相关资料，以确保房产转让的合法性。

4.甲方在房产过户过程中应积极配合乙方，按照相关政府部门的要求提供所需资料。

5.甲方在购买房产后，应遵守物业管理规定，维护小区环境，承担相应费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方支付购房款后，将房产所有权过户给甲方。

2.乙方应保证所出售的房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房产过户手续，包括提供相关证件、签署过户文件等。

4.乙方应在房产过户前，负责处理完毕房产所涉及的所有债权债务问题，确保甲方购买后的房产无后顾之忧。

5.乙方在房产交易过程中，应如实告知甲方房产的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

6.乙方应保证在房产过户完成后，及时将房产及相关证件交付给甲方。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认相城区XX路XX号XX小区XX栋XX号二手房的成交价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币【】元作为购房定金，该定金自支付之日起转为购房款的一部分。

2.甲方应在收到乙方提供的房产证、土地使用权证等过户所需文件之日起15个工作日内，支付剩余购房款人民币【】元整。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方在收到甲方支付的购房款后，应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内，完成房产过户手续的准备工作。

3.甲方应在收到乙方过户文件之日起15个工作日内，完成购房款的支付。

4.双方应在合同约定的时间内，共同配合完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房定金或购房款，每逾期一日，应支付逾期金额的0.05%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期金额的0.05%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

4.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况协商解决，互不承担违约责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供有权机构出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现的，双方有权协商解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未能采取措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至相城区房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.双方在仲裁裁决作出后，应无条件接受并执行仲裁裁决。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证复印件、付款凭证等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同