车库柴房转让出售合同范本

车库柴房转让出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的地块，地块上有一车库和一柴房，现甲方愿意将该车库和柴房转让出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的车库和柴房，并按照本合同约定的条款和条件支付相应的转让款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为依法成立并有效存续的法人，拥有合法的土地使用权及车库、柴房的产权，具备本合同项下的转让出售权利。

2.乙方为依法成立并有效存续的法人，具备购买车库和柴房的资金实力及履行本合同的能力。

3.甲方保证其对转让出售的车库和柴房拥有完全的产权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在车库和柴房转让出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

二、定义

1.本合同所称车库，是指位于XX省XX市XX区XX路XX号地块上的停车设施，具体位置和面积以附件一为准。

2.本合同所称柴房，是指位于XX省XX市XX区XX路XX号地块上的附属建筑，具体位置和面积以附件二为准。

3.本合同所述的转让款，是指乙方按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付的购买车库和柴房的全部款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方当事人于合同签订之日共同签署，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让出售其拥有的车库和柴房，并确保乙方在支付转让款后获得车库和柴房的合法所有权。具体内容包括：车库和柴房的产权过户、转让款的支付、双方的权利与义务、违约责任的承担、争议的解决等事项。

第二条定义

1.车库：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号地块上的停车设施，具体位置和面积以附件一为准。

2.柴房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号地块上的附属建筑，具体位置和面积以附件二为准。

3.转让款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买车库和柴房的全部款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证其对车库和柴房拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让出售。

2.甲方应向乙方提供车库和柴房的权属证明、土地使用权证等相关文件，协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方应在合同约定的履行期限内将车库和柴房交付给乙方，并保证交付时车库和柴房符合约定的使用状态。

4.甲方应承担转让过程中产生的税费、手续费等费用。

5.甲方不得在合同履行期间擅自将车库和柴房出租、出售给第三方，否则应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付转让款后，获得车库和柴房的合法所有权，并按照合同约定使用车库和柴房。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付转让款。

3.乙方应在甲方协助下办理车库和柴房的产权过户手续，并承担相应的税费、手续费等费用。

4.乙方在获得车库和柴房所有权后，有权对其进行合法使用、出租、出售等处置。

5.乙方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用车库和柴房，不得用于违法活动。

双方在合同履行过程中应严格履行各自的权力和义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.车库和柴房的总转让价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付转让款的30%作为定金；

b)甲方将车库和柴房交付给乙方，且双方办理完产权过户手续后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的70%转让款。

3.乙方支付转让款应通过银行转账方式，将款项划转至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后30日内，将车库和柴房交付给乙方。

3.双方应在车库和柴房交付之日起60日内办理完毕产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付车库和柴房，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额0.1%的违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自将车库和柴房出售、出租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应返还已收款项，并支付转让款总额20%的违约金。

3.甲方提供的车库和柴房存在权属纠纷、债务等问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付转让款总额20%的赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额0.1%的违约金。

2.乙方在办理产权过户过程中，无故拖延或拒绝配合，导致过户手续无法完成，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的款项。

3.乙方未按照约定用途使用车库和柴房，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方，或未能采取适当措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它费用。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均放弃就合同争议向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的通讯地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)双方履行完本合同项下的所有义务；

b)双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

c)一方违反本合同规定，经催告后在合理期限内仍未履行或明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未完成的交易和相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：车库位置和面积描述；

附件二：柴房位置和面积描述