房子没到期转租合同范本

房子没到期转租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______房产的所有权人，且已将上述房产出租给第三方（以下简称“原承租方”），原承租方因业务发展需要，拟将尚未到期的租赁合同转租给乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转租事宜达成以下合同：

一、甲方同意原承租方将尚未到期的租赁合同转租给乙方，乙方接受该转租事宜。

二、本合同所涉及的房产信息如下：

1.房产地址：_______省_______市_______区_______路_______号；

2.建筑面积：_______平方米；

3.租赁期限：自原租赁合同起始日期至_______年_______月_______日止。

三、双方同意，自本合同签订之日起，乙方享有原承租方在原租赁合同项下的权利与义务，同时遵守原租赁合同的约定。

四、甲方承诺，确保原承租方与甲方之间的租赁合同合法有效，且在转租过程中提供必要的协助。

五、乙方承诺，按照原租赁合同的约定支付租金，并保证在租赁期限内合法使用该房产。

六、双方确认，本合同的签订不改变原租赁合同的权利义务关系，甲方与原承租方的租赁合同继续有效，乙方与甲方的租赁关系自本合同签订之日起建立。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款详细规定了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是约定甲方将尚未到期的房产租赁合同转租给乙方，确保乙方在租赁期限内合法使用该房产，同时保障甲方的合法权益。具体内容包括：

1.确定房产的转租事宜；

2.明确双方在转租过程中的权利与义务；

3.规定租金支付方式及履行期限；

4.约定违约责任及不可抗力情况；

5.确定争议解决方式。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有所有权并出租的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.转租：指原承租方在租赁期限内将房产租赁权转交给乙方使用的行为。

3.租赁期限：指原租赁合同规定的起始日期至_______年_______月_______日止的期间。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的事项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照原租赁合同的约定支付租金。

2.甲方应确保转租行为符合法律规定，并承担因转租行为导致的法律责任。

3.甲方负责协调与原承租方之间的关系，确保租赁合同的顺利履行。

4.甲方应在租赁期限内保证房产符合约定的使用条件，并承担房产维修、保养等义务。

5.甲方有权在租赁期满后要求乙方迁出房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用房产，并享有原承租方在原租赁合同项下的权利。

2.乙方应按照原租赁合同的约定及时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用房产，不得改变房产的结构和用途，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期限内应妥善保管房产，如有损坏，需承担修复责任。

5.乙方有权在租赁期满后优先续租房产。

6.乙方在租赁期限内如需转租或分租房产，应事先取得甲方书面同意。

本条详细规定了甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照原租赁合同的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：采用银行转账方式，乙方应在每月租金到期前5个工作日内将当月租金转入甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付每日租金的千分之五作为滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定调整后的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至原租赁合同终止之日止。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后5个工作日内支付首期租金；

b.每月租金支付截止时间为每月的租金到期日前5个工作日；

c.合同到期前一个月，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方书面同意转租或分租房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期限内擅自退租的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

4.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的方式和期限。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，也可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

本条款旨在明确双方在发生争议时的解决方式，以减少合同履行过程中的不确定性，确保双方合法权益得到有效保护。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交接、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：房产平面图

附件二：原租赁合同复印件

附件三：双方协商确定的租金调整方案（如有）

3.本