农村新建房建造合同范本

农村新建房建造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村集体经济发展有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX县XX镇XX村（可不填写具体联系方式，以下同）

背景说明：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地，并有意在该土地上新建房屋，以改善村民居住条件，促进农村经济发展；同时，乙方作为具备房屋建造资质的企业，具备丰富的房屋建设经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

甲方为满足村民住房需求，计划在自有土地上新建房屋，乙方愿意接受甲方的委托，负责房屋的设计、施工、验收等工作。为确保双方权益，明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，承诺按照合同约定履行各自的权利与义务。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定执行，确保房屋建设项目的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方应按照合同约定妥善处理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上新建房屋，以满足甲方对农村住房的需求。具体内容包括房屋的设计、施工、材料采购、竣工验收以及相关售后服务等。乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保房屋的质量、安全、功能完善，并按时完成建设项目。

第二条定义

1."房屋"：指甲方委托乙方建造的住宅建筑物，包括主体结构、室内外装修、设施设备等。

2."建设项目"：指甲方委托乙方进行的房屋设计、施工、验收等全过程。

3."合同价格"：指甲方应支付给乙方的房屋建造总价款。

4."履行期限"：指甲方和乙方约定的房屋建设项目的完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等进行房屋建设。

（2）甲方有权对房屋建设过程中的施工质量、材料等进行监督和检查。

（3）甲方有权在合同约定的验收合格后，接收符合约定标准的房屋。

2.义务：

（1）甲方应提供土地使用权证明，确保建设用地的合法性。

（2）甲方应按照合同约定支付合同价格，并按时提供必要的施工条件。

（3）甲方应配合乙方办理相关建设手续，确保建设项目的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价格。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保建设项目顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行房屋设计、施工，确保房屋质量。

（2）乙方应按照合同约定的工期完成建设项目，并确保工程进度。

（3）乙方应负责施工过程中的安全管理，防止安全事故的发生。

（4）乙方应在合同约定的验收合格后，提供一定期限的售后服务。

（5）乙方应依法办理建设项目所需的各项手续，并承担相应费用。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，及时解决建设中出现的问题，确保房屋建设项目的顺利进行。如一方违反合同约定的权利与义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经协商一致，确定房屋建造的合同价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价格。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价格的30%作为预付款；

（2）房屋主体结构完成后，甲方支付合同价格的40%；

（3）房屋内外装修及设施设备安装完成后，甲方支付合同价格的20%；

（4）工程竣工验收合格且乙方提供完整竣工资料后，甲方支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在以下关键时间节点前完成相应工作：

（1）设计图纸完成后，于合同生效后15个工作日内提交甲方审核；

（2）房屋主体结构完成后，于合同生效后6个月内；

（3）房屋内外装修及设施设备安装完成后，于合同生效后10个月内；

（4）工程竣工验收合格后，于合同生效后12个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价格的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供土地使用权证明或施工条件，导致工程延期或无法进行的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，无故要求停工、返工或变更设计，导致工程延期或增加成本的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定标准、质量完成房屋建设，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，乙方应承担返工期间的损失及违约金。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应依法承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定办理相关建设手续，导致工程无法正常进行的，乙方应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理：发生不可抗力事件后，双方应尽快协商确定以下事项：

（1）是否继续履行合同；

（2）合同履行的时间、方式、内容等调整；

（3）因不可抗力导致的费用分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方应本着诚实信用、公平公正的原则解决合同争议，避免不必要的损失。在争议解决过程中，双方应积极配合，确保争议得到妥善处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用挂号信、特快专递或专人递送等方式。通知发出后，以收件人签收或邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的款项按实际完成工程量进行结算；

（2）已完成的工程量，乙方有权要求甲方支付相应款项；

（3）双方按照合同约定承担合同解除产生的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋设计图纸；

（2）工程预算明细表；

（3）其他双方