起草出租店铺合同范本

起草出租店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业地产资源的公司，拥有位于繁华商圈的店铺资源，具备合法出租的权利；乙方是一家具有丰富市场运营经验，致力于拓展业务的公司，有意租赁甲方店铺以开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租店铺给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的店铺（以下简称“出租店铺”）出租给乙方，乙方愿意承租该店铺并按照本合同的约定支付租金。

二、双方本着互利共赢的原则，确认以下合同条款，以明确双方的权利、义务和责任。

三、本合同所涉及的店铺租赁期限、租金、支付方式、双方权利与义务、违约责任等内容，均符合我国相关法律法规的规定。

四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资信状况和商业信誉，确保本合同的签订和履行不会侵犯第三方合法权益。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁店铺过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的商业合作。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的出租店铺出租给乙方，乙方承租并使用该店铺开展商业活动。具体内容包括但不限于以下方面：店铺租赁、店铺的使用与维护、租金支付、违约责任等。本合同的适用范围限于我国法律法规允许的范围内，任何违反法律法规的条款均属无效。

第二条定义

1.出租店铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的店铺。

2.租赁期限：指甲方同意出租店铺给乙方使用的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方支付的店铺使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定的义务，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证出租店铺的合法使用权，确保乙方正常开展商业活动。

3.甲方负责出租店铺的维修和保养，确保店铺符合安全、卫生等相关规定。

4.甲方应在租赁期满或本合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，以便乙方顺利迁出。

5.甲方不得干预乙方的正常经营，除非乙方违反法律法规或本合同的约定。

6.甲方在租赁期限内如需出售或转让出租店铺，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用出租店铺，并享有店铺的合法经营权。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，如有逾期，乙方需承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用出租店铺，确保店铺的安全、卫生，并遵守我国的法律法规。

4.乙方在租赁期限内如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.乙方不得将出租店铺转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权提前解除合同，并追究乙方的法律责任。

6.乙方在租赁期满或本合同提前解除后，应按照甲方的规定办理迁出手续，将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确认出租店铺的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付租金：

（1）租金支付方式：银行转账。

（2）租金支付时间：每月的______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

3.在租赁期限内，如遇到我国政府规定的物价调整，甲方有权调整租金，调整幅度不超过国家规定的上限。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的______日。

（2）合同到期日：______年______月______日。

（3）提前解除合同的通知期限：提前三个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供出租店铺或未保证乙方在租赁期限内的使用权，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方的正常经营，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权提前解除合同。

2.乙方违反本合同约定，将出租店铺转租、转让或用于非法用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期限内对店铺造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定时间办理迁出手续，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取必要措施强制迁出，相关费用由乙方承担。

5.双方约定的其他违约责任：______________________________。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，以减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复本合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证件等，均为本合同的依据和组成部分。

3.本合同未