办公室合同范本

办公室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的企业，拥有位于______市______区______路______号的办公物业，以下简称“该物业”；乙方为一家专业从事办公租赁、服务的企业，具备丰富的办公物业租赁及管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将该物业出租给乙方作为办公用途，乙方愿意承租该物业并按照本合同的约定支付租金及各项费用。

2.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷，具备出租条件。

（2）乙方承诺按照本合同的约定用途使用该物业，并遵守我国的法律法规及甲方制定的物业管理规定。

（3）双方对彼此的履约能力进行了充分的了解，并对合同条款进行了认真审查。

二、双方的权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及各项费用。

（2）甲方应保证该物业符合出租条件，并对物业设施进行定期检查和维护。

（3）甲方应在合同期内提供必要的服务和支持，确保乙方正常办公。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享受甲方提供的相关服务。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金及各项费用。

（3）乙方应合理使用物业设施，遵守物业管理规定，确保物业安全、卫生。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。

敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的办公物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该物业。具体内容包括：物业的出租、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的约定，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有的位于______市______区______路______号的办公物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

3.合同期限：指甲方将物业出租给乙方的使用期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及各项费用。

（2）要求乙方合理使用物业，遵守物业管理规定。

（3）在合同期内，有权对物业进行定期检查和维护。

2.甲方的义务：

（1）确保物业符合出租条件，无权属纠纷，具备正常使用功能。

（2）提供必要的物业服务和支持，如物业管理、公共设施维护等。

（3）在合同期内，如遇物业设施故障，应及时进行维修。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用物业，并享受甲方提供的相关服务。

（2）在合同期内，有权要求甲方对物业设施进行定期检查和维护。

（3）在合同到期后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及各项费用。

（2）合理使用物业，遵守物业管理规定，确保物业安全、卫生。

（3）在合同期内，如需对物业进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

（4）合同到期或提前解除合同时，应将物业恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金及各项费用。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束后15日内支付当季度的租金。如乙方未按时支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：______年______月______日

（2）合同到期日：______年______月______日

（3）租金支付日：每季度结束后15日内

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方法为：剩余合同期限租金总额的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金及各项费用的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定用途使用物业，或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

3.乙方未经甲方同意擅自对物业进行改造或增设设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于拆除设施、恢复原状、赔偿损失等。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定将物业恢复原状或承担修复费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在合理时间内协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达指定地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致终止合同的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协