农村家庭兄弟分家合同范本

农村家庭兄弟分家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张大全

地址：中华人民共和国某省某市某区某镇某村

法定代表人/负责人：张大全

联系方式：不便公开

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张二全

地址：同上

法定代表人/负责人：张二全

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方张大全与乙方张二全系兄弟关系，双方在父母过世后，为公平合理分割家庭遗产及避免今后产生纠纷，经充分协商，决定按照我国相关法律法规的规定，签订本分家合同。本合同旨在明确双方在分家过程中的权利与义务，确保家庭和睦，共同维护家族利益。

一、分家财产及范围

1.房产：位于某省某市某区某镇某村的家庭住宅，总面积XX平方米，分割方式如下：甲方分得XX平方米，乙方分得XX平方米。

2.土地：家庭共有土地XX亩，分割方式如下：甲方分得XX亩，乙方分得XX亩。

3.其他财产：包括但不限于家具、家电、交通工具等，具体分割方式见附件。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方享有分得的房产、土地及其他财产的所有权。

（2）甲方应承担分得的房产、土地及其他财产的维护和管理责任。

（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方分得的财产。

2.乙方权利与义务

（1）乙方享有分得的房产、土地及其他财产的所有权。

（2）乙方应承担分得的房产、土地及其他财产的维护和管理责任。

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方分得的财产。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的分家财产分割，不涉及价格支付。

2.双方应在签订本合同后，按照附件所列分割方案，办理相关过户手续。

四、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起30日内，完成财产分割及相关手续。

2.如因不可抗力等客观原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.双方应按照我国相关法律法规的规定，承担因自身原因导致的违约责任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

3.本合同附件包括但不限于分家财产分割方案、过户手续等。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

张大全

签字（或盖章）：

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

张二全

签字（或盖章）：

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确张大全与张二全兄弟间因父母遗产分割产生的权利与义务关系，确保双方在公平、公正的基础上分家析产。具体内容包括但不限于房产、土地、其他财产的分割，以及相关权利的确认和手续的办理。

第二条定义

1.分家：指张大全与张二全按照本合同的约定，将父母遗留下的财产进行分割，各自独立享有和承担相应财产的权利与义务。

2.财产：包括房产、土地、家具、家电、交通工具等一切有形资产和无形资产。

3.分割方案：指本合同附件中详细列明的房产、土地及其他财产的具体分割方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定分得相应份额的财产。

（2）甲方应按时办理分得财产的过户手续，承担相关费用。

（3）甲方应妥善管理和维护分得的财产，不得损害乙方权益。

（4）甲方有义务遵守本合同的约定，不得擅自变更分割方案。

（5）甲方应在合同约定的履行期限内完成财产分割。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定分得相应份额的财产。

（2）乙方应按时办理分得财产的过户手续，承担相关费用。

（3）乙方应妥善管理和维护分得的财产，不得损害甲方权益。

（4）乙方有义务遵守本合同的约定，不得擅自变更分割方案。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成财产分割。

此外，双方还应履行以下共同义务：

（1）遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

（2）相互尊重，共同维护家庭和睦，不得因分家产生纠纷。

（3）在办理过户、财产交接等过程中，提供必要的协助和支持。

（4）如一方遇到困难，双方应相互扶持，共同解决问题。

（5）在合同履行过程中，如遇法律法规变化，双方应共同协商，按照新规定进行调整。

第四条价格与支付条件

本合同涉及的财产分割不涉及价格支付。双方确认，对于分得的房产、土地及其他财产，不进行货币交换或等价物的支付。双方应按照分割方案，自行承担因过户、登记等产生的相关费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应在合同生效之日起30日内完成财产分割及相关手续的办理。

3.若因不可抗力等客观原因导致履行期限延长，双方应友好协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为财产分割总价值的10%。

3.如违约方未按约定时间履行义务，每逾期一日，应向守约方支付逾期金额千分之一的违约金。

4.若违约方的行为导致对方遭受损失，违约方除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应按照我国相关法律法规的规定，对因自身原因导致的违约行为承担法律责任。

6.如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金和赔偿损失。

7.双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，如一方有恶意违约行为，另一方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但如一方因未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行合同义务，除非人民法院另有规定。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守我国相关法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并采用快递或挂号邮件等方式，发送至本合同中双方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方达成一致，可提前终止本合同。终止合同应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

4.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方因合同终止而应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补