承购合同范本

承购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的市场资源和优秀的项目开发团队。乙方是一家具备多年承购业务经验的企业，拥有较强的资金实力和良好的信誉。

鉴于甲方拟将其开发的位于_______省_______市_______区的_______项目（以下简称“本项目”）部分商品房进行承购销售，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作共识：

一、双方同意按照本合同约定，由乙方承购甲方所开发的本项目部分商品房。

二、甲方保证本项目具备合法的开发资质、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续，确保乙方承购的商品房符合国家法律法规及政策要求。

三、乙方承诺按照本合同约定的价格、付款方式及期限，购买甲方所提供的商品房。

四、双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。

本合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同为本项目的顺利推进和成功销售贡献力量。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的本项目部分商品房承购给乙方，乙方按照约定的条件购买并支付相应的价款。具体内容包括但不限于：甲方保证商品房的合法合规性，乙方承诺支付承购款项，双方共同遵守合同约定，确保商品房的销售过程顺利进行。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于_______省_______市_______区的_______项目。

2.商品房：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的位于本项目的建筑物内的住宅单元。

3.承购价：指甲方根据本合同约定，向乙方出售商品房所收取的总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的承购价款。

2.甲方应保证所提供的商品房符合国家法律法规、政策要求及合同约定，确保乙方合法权益不受侵害。

3.甲方应在本合同签订后，向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

4.甲方应在商品房交付前，确保项目配套设施齐全，满足入住条件。

5.甲方应在乙方支付完毕承购价款后，及时协助乙方办理商品房的过户手续。

6.甲方应在本项目商品房销售过程中，遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方的商品房，并享有合法的使用权。

2.乙方应在签订本合同后，按照约定的付款方式和期限向甲方支付承购价款。

3.乙方在购买商品房过程中，有权要求甲方提供与商品房相关的合法手续和资料。

4.乙方在承购商品房后，应遵守物业管理规定，维护小区环境，共同创建和谐社区。

5.乙方在办理商品房过户手续时，应积极配合甲方，提供必要的证件和资料。

6.乙方在合同约定的履行期限内，不得无故解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同为本项目的顺利推进和成功销售贡献力量。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方承购甲方商品房的总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整），以下简称“承购价”。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付承购价：

（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付承购价的_______%作为定金；

（2）甲方取得本项目预售许可证后_______个工作日内，乙方向甲方支付承购价的剩余部分。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

4.乙方支付承购价可采用银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在取得本项目预售许可证后_______个工作日内，书面通知乙方支付承购价剩余部分。

3.乙方应在接到甲方书面通知后_______个工作日内，支付承购价剩余部分。

4.甲方应在乙方支付完毕承购价后_______个工作日内，协助乙方办理商品房过户手续。

5.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定时间向乙方提供商品房或相关手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

（2）甲方提供的商品房存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定时间支付承购价，甲方有权解除合同，没收定金；

（2）乙方无故解除合同，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方在办理过户手续过程中，无故拖延或拒绝配合，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付合同总价款_______%的违约金。

5.赔偿范围：违约方在承担违约责任时，应包括但不限于对方因此产生的直接经济损失、律师费、诉讼费等。

6.双方在发生违约行为时，应积极协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内，免除其违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方在发生不可抗力事件时，应互相理解，积极协商解决合同履行中产生的问题。如协商无果，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权，双方均不得向法院提起诉讼，除非仲裁裁决未被履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正，守约方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的商品房相关资料；

（2）乙方支付承购价的付款凭证；

（3