总公司代建合同范本

总公司代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX总公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX总公司官方联系电话

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为一家在全国范围内具有广泛影响力的企业，拟在XX地区投资建设一座新的办公大楼，为提高建设效率，确保项目质量，甲方决定委托乙方作为代建方进行建设。乙方在房屋建筑、工程设计及施工等方面拥有丰富的经验，具备优秀的项目管理和执行能力。经双方友好协商，就甲方办公大楼的代建事宜达成以下合同：

（一）甲方权利与义务：

1.甲方负责提供建设用地，并确保土地使用权合法、合规。

2.甲方负责办理与建设项目相关的各项审批手续，包括但不限于规划、设计、施工等。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

4.甲方应按照合同约定及时支付代建费用。

（二）乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX建筑有限公司官方联系电话

（三）乙方权利与义务：

1.乙方负责根据甲方提供的建设需求和设计要求，编制项目施工方案，并负责施工过程中的各项管理工作。

2.乙方应确保项目施工质量符合国家相关标准，并承担施工过程中的质量责任。

3.乙方应按照合同约定的工期完成项目建设，并承担因工期延误所造成的损失。

4.乙方有权按照合同约定收取代建费用。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：

（四）价格与支付条件

（五）履行期限

（六）违约责任

（七）不可抗力

（八）争议解决

（九）其他条款

（十）附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，为双方创造更大的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建办公大楼，具体内容包括：项目规划、设计、施工、验收以及保修等阶段的相关工作。乙方根据甲方提供的建设需求和设计要求，负责项目建设的全过程管理，确保项目按期完成，达到甲方预期的质量和功能要求。

第二条定义

1.代建方：指甲方委托的乙方，负责甲方办公大楼的建设管理工作。

2.委托方：指甲方，即办公大楼的建设单位，负责提供建设用地和资金。

3.项目建设：指甲方办公大楼的设计、施工、验收等阶段的工作。

4.工期：指甲方与乙方约定的项目完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成项目建设；

（3）甲方有权要求乙方提供项目建设的各类资料、文件和报告。

2.义务：

（1）甲方应提供土地使用权证明，确保建设用地合法合规；

（2）甲方应按时支付代建费用；

（3）甲方应配合乙方办理与建设项目相关的各项审批手续；

（4）甲方应确保乙方在项目施工过程中不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取代建费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保项目顺利进行；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付款项。

2.义务：

（1）乙方负责编制项目施工方案，并负责施工过程中的各项管理工作；

（2）乙方应确保项目施工质量符合国家相关标准；

（3）乙方应按照合同约定的工期完成项目建设，并承担因工期延误所造成的损失；

（4）乙方负责项目验收合格后的保修工作；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目施工安全、环保。

本合同项下的双方权利与义务，旨在明确双方在项目代建过程中的责任，确保项目顺利进行，实现合同目的。双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进项目进展。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，办公大楼的代建费用为人民币XX元（大写：XX圆整），该费用包括但不限于设计费、施工费、管理费等与项目建设相关的所有费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代建费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的30%作为预付款；

（2）项目开工后，甲方向乙方支付代建费用的30%；

（3）项目进度过半，甲方向乙方支付代建费用的30%；

（4）项目验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成项目施工方案的编制；

（2）项目开工后，乙方应在180日内完成主体结构建设；

（3）项目总工期为360日，乙方应在此期间完成办公大楼的建设及验收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付代建费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供土地使用权证明或施工条件，导致项目无法按期开工，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致项目施工过程中出现重大质量、安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成项目施工方案编制，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金；

（2）乙方未按约定工期完成项目建设，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金；

（3）乙方在项目施工过程中出现重大质量、安全问题，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用及违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保项目顺利进行。如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方可免除相应的责任，但应尽力减轻损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，受影响的一方应及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未涉及的义务。

6.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同项下的争议解决方式旨在确保双方合法权益得到及时、公正的保护，同时减少双方在争议解决过程中的损失。双方应遵循诚实信用原则，积极解决合同争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，均视为有效通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出。经双方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无异议，本合同自动终止；

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目施工方案；

（2）建筑设计图纸；

（3）工程量清单；

（4）其他双方认为必要的文件。

2.附件：本合同附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

签署：