养老院承包管理合同范本

养老院承包管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX养老院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老服务业已成为社会关注的焦点。为提高养老院的管理水平和服务质量，甲方决定将养老院承包给专业的管理团队进行运营。经过严格的筛选和评估，甲方与乙方达成一致，决定由乙方负责养老院的管理和运营。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障养老院的良好运营，为入住老人提供优质的服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX养老服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

乙方作为一家专业的养老服务管理有限公司，拥有丰富的养老院管理经验和完善的服务体系。为了满足甲方对养老院管理和服务的需求，双方经过友好协商，达成以下合同内容：

（1）承包范围：甲方将养老院整体承包给乙方，包括养老院的房屋、设施、设备等。

（2）承包期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

（3）承包目的：乙方负责养老院的整体运营管理，提高服务质量，确保入住老人的生活质量和满意度。

（4）合作前提：甲方保证养老院的房屋、设施、设备等符合国家相关法律法规要求，且不存在任何权属纠纷。乙方负责提供专业的管理团队和服务人员，确保养老院的正常运营。

（5）双方共同目标：通过乙方的专业管理，提升养老院的知名度，树立良好的社会形象，为入住老人创造一个温馨、舒适的生活环境。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障养老院的稳定运营，为入住老人提供优质的服务。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务，共同为养老事业的发展贡献力量。以下为合同正文部分，具体条款双方应仔细阅读并充分理解。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将养老院委托给乙方进行承包管理，以提高养老院的管理水平和服务质量，为入住老人提供优质的养老服务。具体内容包括：

1.乙方负责养老院的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核等；

2.乙方负责养老院的营销推广，吸引更多入住老人；

3.乙方负责养老院的服务项目设置，提供多样化、个性化的养老服务；

4.乙方负责养老院设施、设备的维护保养，确保养老院安全、舒适的环境；

5.双方共同致力于提升养老院的品牌形象，提高市场竞争力。

第二条定义

1.养老院：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的养老机构。

2.承包管理：指乙方根据本合同约定，对养老院进行全面运营管理，包括但不限于人员管理、服务管理、财务管理等。

3.入住老人：指在养老院居住并接受养老服务的老年人。

4.服务质量：指养老院在养老服务、生活环境、设施设备等方面达到的标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权对乙方进行定期考核，确保养老院的管理和服务质量；

（2）有权按照合同约定收取承包费用；

（3）有权对养老院的运营状况进行监督，提出合理建议。

2.义务：

（1）提供养老院的房屋、设施、设备等，保证符合国家相关法律法规要求；

（2）协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持；

（3）按时支付承包费用；

（4）维护养老院的形象，不得干预乙方的正常管理工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，自主开展养老院的管理和运营工作；

（2）根据养老院的运营状况，制定收费标准和服务项目；

（3）对养老院进行投资改造，提升养老院的硬件设施和服务水平。

2.义务：

（1）按照国家法律法规和行业标准，为入住老人提供优质的养老服务；

（2）负责养老院的日常运营管理，确保养老院的正常秩序；

（3）定期向甲方报告养老院的运营状况，接受甲方的监督和考核；

（4）对养老院的设施、设备进行定期检查和维护，确保安全；

（5）妥善处理入住老人的投诉和建议，提高服务质量；

（6）合同期满后，将养老院完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承包养老院的管理费用为每年人民币XX万元，共计承包期限内为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付承包费用。

3.支付时间：甲方应在合同生效后七个工作日内，支付第一个年度的承包费用；后续年度的承包费用，甲方应在前一年度承包期满前一个月内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后七个工作日内，甲方支付第一年度承包费用；

（2）合同履行期间，每满一年，乙方应向甲方提交养老院运营报告；

（3）合同期满前一个月，甲方支付最后一笔承包费用；

（4）合同期满后，乙方应在十个工作日内将养老院完好无损地交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付承包费用的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致养老院运营受到严重影响的，应承担相应的违约责任；

3.甲方在合同履行期间，干预乙方的正常管理工作，导致养老院运营受损的，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供养老院管理服务，导致入住老人权益受损的，应承担相应的违约责任；

2.乙方未按照国家法律法规和行业标准提供服务，造成入住老人人身损害的，应承担赔偿责任；

3.乙方未按约定时间提交养老院运营报告，甲方有权要求乙方支付迟延提交报告金额千分之五的违约金；

4.乙方在合同期满后，未按照约定将养老院交还给甲方，应承担相应的违约责任；

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额百分之二十的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取适当措施减轻损失；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等；

（4）在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务；

（5）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款；

6.双方在争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追踪的通信方式发送，发送地和接受地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方协商后仍无法解决；

（4）双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议