企业转让租赁合同范本

企业转让租赁合同范本---

**企业转让租赁合同范本**

**1.甲方（买方/出租方/委托方）：**

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

**2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：**

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

**合同简介：**

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的土地使用权及地上建筑物（以下简称“标的资产”），并有意向将其出租给乙方；

鉴于乙方为一家专业从事______行业的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方上述标的资产用于开展日常经营活动；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将标的资产转让并租赁给乙方的事宜，达成如下协议：

一、双方同意，甲方将标的资产转让给乙方，并在此之后，乙方以租赁方式使用标的资产。

二、双方确认，本合同项下的转让及租赁事宜，符合国家相关法律法规，不违反双方公司章程的规定，也不损害第三方的合法权益。

三、双方应依法履行合同约定的各项义务，确保转让及租赁过程的顺利进行。

本合同是双方在充分了解并信任对方的基础上，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商而达成的一致意见。以下为双方的具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。

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此部分内容为合同的开篇，旨在介绍双方当事人及其基本信息，并简要说明双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的展开奠定基础。后续内容将在您的要求下继续提供。

**第一条合同目的与范围**

本合同的主要目的是甲方将其拥有的标的资产转让给乙方，并在转让完成后，乙方以租赁方式使用该标的资产。具体内容包括：（1）甲方将标的资产的土地使用权及地上建筑物转让给乙方；（2）乙方在取得标的资产后，按照本合同约定，支付租金并合法使用标的资产开展业务；（3）双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

**第二条定义**

1.标的资产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号土地使用权及地上建筑物。

2.转让：指甲方将标的资产的所有权及相关权益转移给乙方。

3.租赁：指甲方将转让后的标的资产出租给乙方，乙方支付租金并使用该资产。

4.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的标的资产使用费用。

**第三条双方权利与义务**

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理标的资产的转让手续。

（3）甲方应保证标的资产不存在任何权属争议，确保乙方在租赁期间能正常使用标的资产。

（4）甲方在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理标的资产的返还手续。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同的约定使用标的资产，并享有因使用标的资产而产生的收益。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定支付转让款和租金。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用标的资产，确保资产的安全和完好。

（4）乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将标的资产返还给甲方。

双方在履行本合同过程中，应严格按照上述权利和义务执行，确保合同的顺利实施。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

**第四条价格与支付条件**

1.标的资产的转让价格为人民币______元整（￥______），该价格包含标的资产的土地使用权及地上建筑物的所有权。

2.乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，剩余转让款应在标的资产转让手续办理完毕后______个工作日内支付。

3.租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币______元整（￥______），乙方应在每个季度开始后的______个工作日内支付当季租金。

4.乙方支付转让款和租金的方式可以为银行转账、支票或其他双方同意的支付方式。

**第五条履行期限**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.标的资产的转让手续应在合同生效后______个月内完成。

3.租赁期满后，乙方应在______个工作日内将标的资产返还给甲方。

4.若双方在合同履行过程中需延长租赁期限，应提前______个月协商并书面确认。

**第六条违约责任**

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定完成标的资产的转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。

（2）如甲方未按约定提供标的资产或无故干涉乙方正常使用标的资产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付转让款或租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期款项的______%。

（2）如乙方未按约定合理使用标的资产，导致资产损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

（3）如乙方在租赁期满后未按约定返还标的资产，乙方应支付逾期使用费，费用标准为每日租金的______倍。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金和赔偿损失。守约方还有权要求违约方继续履行合同。

**第七条不可抗力**

1.本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同的能力上受到限制或无法履行时，该方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同，且互不承担违约责任。

**第八条争议解决**

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

7.争议解决所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

**第九条其他条款**

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方。通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同义务的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

**第十条附则**

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：标的资产清单、租赁合同、转让协议等，为本合同的组成部