店铺空转合同范本

店铺空转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______的店铺（以下简称“该店铺”），现拟将该店铺空转给乙方；乙方具备接收并经营该店铺的能力和条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将店铺空转给乙方的事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该店铺的合法拥有者，愿意将该店铺空转给乙方，以便乙方进行经营活动。

2.乙方具备接收并经营该店铺的能力，同意按照本合同约定支付租金等相关费用，并按照约定用途合法经营。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，遵循诚实信用、公平交易的原则，签订并履行本合同。

二、店铺信息

1.店铺位置：______

2.店铺面积：______

3.店铺现状：______

4.店铺用途：乙方同意按照甲方提供的店铺现状，按照约定的用途进行经营。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、租金与支付方式

1.租金标准：双方约定，该店铺的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：租金按季支付，每季度的第一个月内支付当季租金。

3.租金调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整等因素导致租金变动，双方应友好协商，签订补充协议进行调整。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该店铺的权属清晰，无任何纠纷。

（2）甲方负责将该店铺交付给乙方，并确保店铺具备正常经营的条件。

（3）甲方有权按照约定收取租金。

（4）甲方应配合乙方办理相关经营手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用该店铺进行合法经营。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生。

（4）乙方不得擅自改变店铺用途，不得进行违法经营活动。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付店铺或乙方未按约定支付租金，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的当季租金的____%。

3.双方应依法承担因自身原因导致的合同解除、终止等法律责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同或提前终止。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。

2.本合同的修改、补充、终止等，均应以书面形式进行。

3.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同体系，各方应共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：______

签署：

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的店铺空转给乙方，由乙方进行独立经营。具体内容包括：甲方负责提供具备经营条件的店铺，乙方按照约定用途和范围进行合法经营，并按时支付租金。涉及的内容包括但不限于店铺的交付、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于______的商用房产。

2.空转：指甲方将店铺交付给乙方时，不附带任何设备、存货和人员，仅提供店铺空间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途和范围经营店铺。

（3）甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证店铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同生效之日起将店铺交付给乙方，并确保店铺具备正常经营的条件。

（3）甲方应配合乙方办理相关经营手续。

（4）甲方应承担店铺交付前的税费、物业管理费等费用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用店铺进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方在合同期内保证店铺的权属稳定，不得擅自收回或转租。

（3）乙方有权在合同期满后优先续约。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金。

（2）乙方应按照约定的用途和范围经营店铺，不得擅自改变经营性质。

（3）乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生。

（4）乙方应承担合同期内的水电费、物业管理费等经营成本。

（5）合同期满或提前终止时，乙方应将店铺恢复原状，并将店铺归还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该店铺的年租金为人民币______元（大写：______元整），租金按季支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度的第一个月内支付当季租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的____%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）店铺交付日期：______

（2）租金支付日期：每季度第一个月内

（3）合同到期日期：______

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定交付店铺或擅自收回店铺，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的当季租金的____%。

2.甲方未履行或违反合同其他条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的当季租金的____%。

2.乙方擅自改变店铺用途、进行违法经营活动或未履行合同其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离店铺。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

（2）双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同或提前终止。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或部分履行所产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：双方同意将争议提交给合同签订地有管辖权的工商行政管理部门或者其他中立第三方进行调解。

（2）仲裁：双方同意将争议提交给合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

（3）诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期自然终止。

（2）双方达成书面协议，提前终止本合同。

（3）依据本合同约定，一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但