农村改建房屋工程合同范本

农村改建房屋工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济发展有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及唯一通讯地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地邮政编码及唯一通讯地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的土地及房屋资源，拟进行改建工程，以改善农村居民生活条件，提升农村集体经济发展水平；乙方作为具有专业资质的建筑企业，具备丰富的农村房屋改建经验和良好的商业信誉。经双方友好协商，达成以下合同内容，以共同推进该农村改建房屋工程项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利与义务，保障项目质量、进度和安全，确保双方合法权益得到有效维护。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，共同承担项目风险。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得改建房屋所需的土地使用权、建设规划许可等相关手续，具备合法改建资格；

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质，有能力承担本项目施工任务；

3.双方对项目的需求、标准、质量、进度等方面已充分沟通并达成一致；

4.双方同意按照国家相关法律法规、政策及行业规范，确保项目安全、环保、节能等方面的要求得到满足。

本合同范本涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等十个方面，旨在为双方提供一份详尽、实用、具有法律效力的合同文本。请双方严格按照本合同约定履行各自义务，共同推动项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行农村改建房屋工程，具体包括但不限于以下内容：1.对现有房屋进行拆除；2.在原址或指定区域内按照双方确认的设计方案进行新建或改建；3.完成工程项目的所有施工内容，包括土建、装修、水电安装等；4.确保工程质量和安全符合国家相关标准及规定。

第二条定义

1.改建房屋工程：指甲方委托乙方进行的包括拆除、新建或改建、装修等在内的房屋施工项目。

2.工程进度：指甲方与乙方共同确认的工程实施计划及时间表。

3.工程质量：指甲方与乙方约定的房屋建设质量标准，应符合国家及地方相关法律法规、技术规范等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方应提供改建房屋工程所需的土地使用权、建设规划许可等相关手续，确保项目合法合规。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方应配合乙方办理施工期间所需的各种手续，包括但不限于环保、安全、消防等。

5.甲方应按照合同约定向乙方提供施工所需的水电接入点等基础设施。

6.甲方有权要求乙方按照设计方案及工程质量标准完成改建房屋工程。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照设计方案、工程进度、质量标准等进行施工，确保工程按期完成。

3.乙方负责办理施工期间所需的各项手续，包括但不限于施工许可、临时占地等。

4.乙方应确保施工过程中的安全、环保、节能等要求得到满足。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

6.乙方负责工程质量和保修期内的问题修复，确保甲方权益得到保障。

7.乙方有权要求甲方提供施工所需的基础设施和协助，确保工程顺利进行。

8.乙方应遵守国家及地方相关法律法规、行业规范，确保工程合法合规。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自责任，共同推动农村改建房屋工程的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本改建房屋工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c.工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的35%；

d.剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

3.支付方式：甲乙双方同意采用银行转账方式支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内开始施工，并在合同约定的时间内完成工程。

3.关键时间节点如下：

a.拆除工程完成时间：【】年【】月【】日；

b.主体结构封顶时间：【】年【】月【】日；

c.工程竣工验收时间：【】年【】月【】日。

4.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质量保证金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；

b.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或损失的，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间、质量完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金；

b.乙方施工过程中发生质量问题的，应负责无偿修复，并承担由此造成的甲方损失；

c.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

4.本合同违约责任条款的约定，不影响双方根据法律法规、行业规范等主张其他权利。

双方应严格遵守本合同约定的履行期限和违约责任，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对工程进度和质量的影响，协商确定合理的工程延期时间或采取其他补救措施。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，并免除履行合同的部分或全部义务。但受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照国家相关法律法规处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如仲裁裁决部分胜诉，仲裁费用由仲裁委员会根据实际情况决定。

6.本合同争议解决条款的约定，不影响双方根据法律法规、行业规范等主张其他权利。

双方应本着公平、公正的原则解决合同争议，确保合同顺利履行。如有争议，双方应依法维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需紧急通知，可通过电话、传真、电子邮件等方式告知，但应在24小时内补交书面通知。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，达成终止合同的协议。

4.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规、行业规范等处理善后事宜，包括但不限于工程结算、已付款项退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜