相城区店面转让合同范本

相城区店面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：相城区金阳商业管理有限公司

地址：相城区阳澄湖东路98号

法定代表人：张华

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：相城区万达广场管理有限公司

地址：相城区人民路888号

法定代表人：李明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于相城区阳澄湖东路98号的商业店面，面积为500平方米，且甲方有意将上述店面转让给乙方；同时，乙方为了扩大经营规模，拓展市场，愿意购买甲方所拥有的上述店面。经双方友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、转让店面的基本信息

1.店面位置：相城区阳澄湖东路98号；

2.店面面积：500平方米；

3.店面现状：已装修，设备齐全，具备正常营业条件；

4.转让原因：甲方因业务调整，决定将店面转让给乙方。

二、合作背景

1.甲方作为店面出租方，拥有丰富的商业地产运营经验，对相城区市场有深入了解；

2.乙方作为有意向的承租方，具备良好的商业运营能力，且对相城区的消费市场有较高的期待；

3.双方在商业理念、发展目标等方面达成一致，为店面转让创造了良好的合作前提。

本合同旨在明确双方在店面转让过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。以下为合同正文部分，双方应严格按照约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的相城区阳澄湖东路98号店面转让给乙方，使乙方能够利用该店面开展商业活动。具体内容包括但不限于：店面的所有权转移、店面内设施设备的移交、相关证照的变更、以及双方在转让过程中的各项权利与义务的约定。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于相城区阳澄湖东路98号，面积为500平方米的商业房产。

2.转让：指甲方将店面的所有权和相关权益按照本合同约定转让给乙方。

3.设施设备：指甲方在店面内已安装完毕，可供乙方使用的各种设施和设备。

4.证照变更：指甲方应协助乙方办理与店面经营相关的所有证照的变更手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付条件支付转让款。

（2）甲方有权要求乙方在接收店面时，按照现状接收，并对店面的使用和管理负责。

2.义务：

（1）甲方应确保店面的所有权和使用权无瑕疵，并对店面的真实性、合法性承担责任。

（2）甲方应在本合同签订后，及时协助乙方办理证照变更手续。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将店面及设施设备完好无损地交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用店面，并享有店面的所有权和使用权。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将店面及设施设备完好无损地交付给自己。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付转让款给甲方。

（2）乙方应依法经营，确保店面经营活动符合国家法律法规，并对店面的使用和管理负责。

（3）乙方应在接收店面后，对店面进行妥善维护，保持设施设备完好，确保正常营业。

（4）乙方在合同有效期内，如需对店面进行装修改造，应提前通知甲方，并按照国家相关规定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定店面转让价格为人民币1000万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后3个工作日内，向甲方支付转让款的50%，即人民币500万元作为定金；

2.乙方在甲方完成证照变更手续，并将店面及设施设备交付乙方后5个工作日内，向甲方支付剩余的50%，即人民币500万元；

3.上述款项支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：相城区金阳商业管理有限公司

账号：123456789012345678

开户行：中国工商银行相城支行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算；

2.甲方应在合同生效后30日内完成证照变更手续，并将店面及设施设备交付乙方；

3.乙方应在接收店面后60日内完成装修改造，并开始正式营业。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定时间办理证照变更手续，或未能按时将店面及设施设备交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%；

2.甲方提供的店面存在瑕疵，或甲方未如实告知乙方店面相关情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还转让款、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的20%；

2.乙方未按照约定开始正式营业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%；

3.乙方在合同有效期内擅自改变店面用途，或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至相城区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如果争议涉及合同的有效性、解释、履行、违约责任等方面，双方同意按照中华人民共和国法律进行解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，致使对方无法实现合同目的，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包