代建学校合同范本

代建学校合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX区教育局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区教育局办公室电话（区号-电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX建筑集团有限公司办公室电话（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方作为当地教育行政部门，负责区域内教育设施的建设、管理和维护；乙方作为一家具有丰富建筑经验和良好信誉的建筑企业，具备承担学校建设项目的资质和能力。为了提高当地教育设施水平，满足人民群众对优质教育资源的需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方代建甲方指定的学校项目达成以下合同内容。

本合同双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方依据国家及地方教育发展规划，为改善教育基础设施，决定新建一所学校，并将学校建设项目对外公开招标。

2.乙方通过公开招标程序，依法取得本项目代建资格。

3.双方就项目代建事宜达成一致，并签订本合同，共同遵守合同条款，确保项目顺利进行。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、行业标准和合同约定，全面履行各自的权利与义务，确保项目质量、进度和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建一所符合国家和地方教育标准的学校，包括但不限于教学楼、实验楼、办公楼、体育设施等建筑物及相关配套设施。具体内容包括：项目规划、设计、施工、监理、验收、保修等全过程，以及确保项目按时、按质、按量完成。

第二条定义

1.项目代建：指甲方将学校建设项目全权委托给乙方，乙方负责项目的实施和管理。

2.项目质量：指项目符合国家及地方建筑和教育的相关法律法规、行业标准和技术规范。

3.项目进度：指甲方与乙方约定的时间表，包括各阶段的工作完成时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

a)对乙方实施的项目进行监督、检查，并提出整改意见；

b)对项目的进度、质量、安全等方面进行评价；

c)按合同约定支付代建费用。

2.义务：

a)提供项目用地，并确保土地使用权合法、有效；

b)办理项目相关手续，取得必要的批准和许可；

c)按合同约定向乙方支付代建费用；

d)配合乙方完成项目的设计、施工、验收等工作；

e)不得无故干涉乙方的正常施工和项目管理。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

a)依据合同约定，获得甲方支付的代建费用；

b)在项目实施过程中，对甲方提供的资料、要求等提出合理建议；

c)对项目实施过程中的变更提出合理费用要求。

2.义务：

a)按照国家及地方建筑和教育标准，保质保量完成学校建设；

b)制定项目进度计划，确保项目按期完成；

c)严格执行项目预算，合理控制成本；

d)确保项目施工安全，遵守国家安全生产法律法规；

e)对项目实施过程中的变更及时通知甲方，并根据双方约定调整；

f)项目验收合格后，向甲方提供完整的项目资料，并负责保修期内的维修工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，学校代建项目的总费用为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费、管理费等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代建费用。

3.支付时间：

a)合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的30%作为预付款；

b)项目主体工程完成50%时，甲方向乙方支付项目总费用的40%；

c)项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付项目总费用的20%；

d)剩余10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至学校建设项目保修期满为止。

2.关键时间节点：

a)项目设计完成时间：合同签订后2个月内；

b)项目开工时间：设计完成后1个月内；

c)项目主体工程完成时间：开工后12个月内；

d)项目竣工验收时间：主体工程完成后3个月内；

e)保修期：竣工验收合格后36个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质量保证金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按约定提供项目用地或办理相关手续，导致项目无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的30%作为违约金；

c)甲方无故干涉乙方的正常施工和项目管理，导致项目无法按期完成的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定完成项目设计、施工、验收等工作的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

b)乙方未按约定保证项目质量，导致项目出现重大质量问题的，应负责无偿修复，并支付合同总金额的20%作为违约金；

c)乙方在项目实施过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失的，应承担相应的法律责任及违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂停履行，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据实际情况解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则，应承担相应的扩大损失责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，由法院或调解机构根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，构成合同的组成部分。

3.终止条件：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况，进行清算和交接，并按约定履行各自的义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于项目设计图纸、施工方案、预算明细等，均为合同的有效组成部分。

2.双方在合同履行过程中形成的书面文件，包括但不限于会议纪要、往来函件等，经双方签字或盖章确认后，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双