房屋装修施工标准合同范本

房屋装修施工标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋一栋，以下简称“该房屋”，现甲方拟对该房屋进行装修，以提升房屋品质及居住环境。为此，甲方决定委托具有丰富装修经验及良好信誉的乙方进行房屋装修施工。

乙方名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行该房屋装修施工事宜，达成以下协议：

一、装修工程范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的装修设计图纸和施工要求，按照国家及地方相关法律法规、施工规范和标准进行装修施工。

1.2装修工程包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具制作及安装，厨卫设施安装等。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方保证对该房屋拥有合法产权，并已取得国家及地方相关部门的批准文件，确保装修工程的合法性。

2.2乙方具备国家认可的装修施工资质，具备完成本合同项下装修工程所需的技术力量和施工经验。

2.3双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等，确保双方具备履行本合同的能力。

三、合同价格与支付条件

3.1双方根据装修工程的实际范围、工程量及施工标准，经协商确定本合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

3.2甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；装修工程进度过半时，甲方支付合同总价款的50%；装修工程验收合格后，甲方支付合同总价款的15%；剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。

四、履行期限

4.1本合同签订后，乙方根据甲方提供的装修设计图纸和施工要求，及时施工人员进场施工。

4.2乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并确保工程质量达到国家及地方相关标准。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定工期完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金。

六、不可抗力

6.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同签订后，双方应按照国家及地方相关法律法规的要求，及时办理相关手续。

特此说明，双方在充分理解并同意本合同各项条款的基础上，签订本合同。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX装饰工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

签订地点：XX省XX市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的该房屋进行装修施工，以改善居住环境，提升房屋价值。具体内容包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具制作及安装，厨卫设施安装等，以及合同附件中详细列明的装修工程范围和施工要求。

第二条定义

1.“装修工程”指本合同项下乙方根据甲方的要求和设计图纸，对该房屋进行的装修施工活动。

2.“合同总价款”指甲方应支付给乙方的装修工程费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

3.“质保金”指甲方在装修工程验收合格后，按合同约定暂扣的合同总价款的一部分，作为乙方履行质保义务的保证金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和进度。

b.甲方应提供装修工程设计图纸和施工要求，并对图纸的准确性负责。

c.甲方应在合同约定的期限内支付合同总价款。

d.甲方应确保装修工程所需的手续和批准文件的合法性，并承担由此产生的费用。

e.甲方在装修工程验收合格后，有权要求乙方按照约定履行质保义务。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定和甲方提供的设计图纸进行装修施工。

b.乙方应确保装修工程使用的材料符合国家环保和产品质量标准。

c.乙方应按合同约定的工期完成装修工程，并确保工程质量符合国家及地方相关标准。

d.乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

e.乙方在装修工程验收合格后，应提供约定的质保服务，并对质保期内出现的质量问题负责修复。

f.乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全，防止事故发生。

g.乙方应自行负责施工人员的劳动保护和工资支付，不得因此影响甲方利益。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保装修工程的顺利进行和圆满完成。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修工程总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.装修工程进度过半时，甲方支付合同总价款的50%。

3.装修工程验收合格后，甲方支付合同总价款的15%。

4.剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工人员进场施工，并在合同约定的工期内完成装修工程。

3.关键时间节点如下：

a.预付款支付期限：合同签订后7个工作日内。

b.工程进度过半付款期限：装修工程进度过半时。

c.工程验收合格付款期限：装修工程验收合格后。

d.质保金退还期限：质保期满后。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.5%的违约金。

b.甲方无故终止合同，应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按约定工期完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金。

b.乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复，并承担由此产生的费用。

c.乙方未履行质保义务，应按合同约定承担相应的违约责任。

d.乙方违反合同约定导致合同解除，应返还甲方已支付的款项，并支付合同总价款10%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应依据不可抗力对履行合同的影响程度，协商确定以下责任免除条件：

a.若不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，双方互不承担违约责任。

b.不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

c.不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担赔偿损失的责任。

3.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应及时恢复合同履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项涉及该条款的履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.在争议解决期间，双方应保持合作态度，积极提供必要的信息和资料，以利于争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请。经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就责任免除条件达成一致。

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并按照解除原因承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程量清单、材