转让无证二手房合同范本

转让无证二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房产中介有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于××省××市××区××路××号的二手房屋一套（以下简称“该房屋”），且该房屋未取得不动产权证书；乙方作为该房屋的合法代理人，具备提供房产中介服务的资质和条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋为无证二手房，位于××省××市××区××路××号，建筑面积××平方米，房屋结构为××，房屋用途为××。

2.甲方已充分了解该房屋的实际情况，并对房屋未取得不动产权证书的风险予以认可。

二、合作背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买该房屋作为办公场所。

2.乙方作为该房屋的合法代理人，具备提供房产中介服务的资质和条件，愿意协助甲方完成该房屋的购买事宜。

3.双方在签订本合同前，已就房屋价格、支付方式、履行期限等事项达成一致意见。

4.双方确认，本合同签订后，甲方应按照约定支付购房款，乙方应确保该房屋在约定的时间内交付给甲方。

5.双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方代理的无证二手房，具体内容包括房屋买卖、产权过户、交付使用等与购房相关的事宜。双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.无证二手房：指尚未取得不动产权证书的二手房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买款项。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定取得该房屋的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。

2.甲方应在合同签订后按照约定的支付方式向乙方支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方在购买房屋后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房屋。

5.如乙方未按照约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金并继续履行合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，确保该房屋具备交付条件，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.乙方应如实告知甲方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、产权纠纷等。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，确保房屋交易的合法性。

5.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金并继续履行合同。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的转让价格为人民币×元整（大写：×圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.本合同签订之日起×个工作日内，甲方向乙方支付购房款的×%作为定金。

2.双方办理房屋过户手续前，甲方向乙方支付剩余的购房款。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在办理完房屋过户手续后×个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

4.乙方应在收到甲方支付的全部购房款后×个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额×%的违约金。

2.如甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金。

3.如甲方在房屋交付后违反合同约定使用房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷，应承担相应责任。

二、乙方违约

1.如乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额×%的违约金。

2.如乙方在合同有效期内无故解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.如乙方在房屋交易过程中存在隐瞒房屋实际情况的行为，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方除应承担违约责任外，还应承担因违约产生的其他费用。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，赔偿金额还应包括实际损失部分。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受到不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除或部分免除违约责任，但应及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未采取措施减少损失，仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同项下的所有义务；

b.双方达成书面协议，同意终止本合同；

c.依法解除或终止本合同；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：房屋平面图

附件2：房屋产权证明文件

附件3：双方身份证件复印件

3.本合同自双方