店铺面积分割合同范本

店铺面积分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，甲方的联系方式由双方另行书面确认。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，乙方的联系方式由双方另行书面确认。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业物业投资、开发、租赁、管理为一体的商业管理有限公司，拥有丰富的商业物业管理经验及资源；乙方系一家具备良好信誉、经营实力及丰富市场经验的商贸有限公司，专注于商品零售业务。

甲方拟将其所拥有的位于______购物中心一层编号为______至______的商铺（以下简称“标的商铺”）按双方约定的面积及条件分割后出租给乙方。乙方拟租赁该部分商铺用于开展其零售业务。经双方友好协商，就标的商铺的面积分割、租赁及相关事宜，达成如下合同：

一、标的商铺的面积分割

1.1甲方同意将标的商铺按照乙方需求进行面积分割，具体分割方案见附件一。

1.2乙方应在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付面积分割费用，费用标准及支付方式双方另行协商确定。

二、租赁事项

2.1甲方将分割后的商铺租赁给乙方，租赁期限、租金、支付方式等详见附件二。

2.2乙方在租赁期间应按照甲方的规定，合法合规开展零售业务，确保商铺的安全、卫生、整洁。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务详见附件三。

3.2乙方的权利与义务详见附件四。

四、价格与支付条件

4.1租金、面积分割费用等费用的价格及支付条件详见附件二和附件五。

4.2乙方应按照约定的支付条件和期限，及时足额支付各项费用。

五、履行期限

5.1本合同的履行期限自双方签署之日起至合同约定的租赁期满之日止。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1不可抗力条款详见附件六。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同所发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同附件包括但不限于附件一至附件六，附件内容与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______商业管理有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所拥有的标的商铺按照约定的面积分割方案出租给乙方，并为乙方提供开展零售业务的经营场所。具体内容包括但不限于商铺的面积分割、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面，确保双方在合同约定的范围内实现互利共赢。

第二条定义

1.标的商铺：指甲方拥有合法产权的，位于______购物中心一层，编号为______至______的商铺。

2.面积分割方案：指甲方根据乙方需求，将标的商铺分割为若干部分，具体分割方式见附件一。

3.租赁期限：指甲方将标的商铺按本合同约定出租给乙方的期限，具体起止日期见附件二。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金、面积分割费用等费用。

2.甲方负责对标的商铺进行日常维护、维修，确保商铺的正常使用。

3.甲方应在合同约定的期限内，将分割后的商铺交付给乙方使用。

4.甲方不得干预乙方合法合规的经营行为，除非乙方违反法律法规或本合同约定。

5.甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方开展业务提供便利。

6.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用分割后的商铺，开展合法合规的零售业务。

2.乙方应按照约定及时足额支付租金、面积分割费用等费用。

3.乙方负责商铺的内部装修、设备购置和维护，并确保商铺的安全、卫生、整洁。

4.乙方应遵守甲方的管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还履约保证金（如有）。

6.乙方在租赁期间，如需转租、转让或进行其他重大变更，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照附件二约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度预付。

2.乙方应在每个季度开始前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.面积分割费用应在签署本合同后五个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。

4.如乙方逾期支付租金或面积分割费用，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

5.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限自商铺交付乙方之日起计算，具体起止日期见附件二。

3.乙方应在合同租赁期满前一个月内，书面通知甲方是否续租，双方可另行协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，金额为当月租金的倍数，具体标准见附件二。

2.甲方违反合同约定，干预乙方合法经营，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定进行商铺维护、维修，导致乙方无法正常经营，应减免相应租金，并赔偿乙方损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金、面积分割费用，应按约定支付滞纳金，逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为一个月租金的倍数，具体标准见附件二。

3.乙方违反合同约定，损害甲方或他人合法权益，应承担相应法律责任，并赔偿损失。

4.乙方未按照约定对商铺进行内部装修、设备购置和维护，导致商铺安全隐患，甲方有权要求乙方整改，并承担相应违约责任。

5.乙方在租赁期满后，未按照约定将商铺恢复原状或归还甲方，应承担相应违约责任，并赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应中止或延长，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件导致的一方损失，应由各自承担，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如一方地址或联系方式发生变化，应立即通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。

4.本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理商铺交接、费用结算等事宜。

5.本合同的终止或解除，不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一至附件六，附件内容与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中形成的其他书面文件，如补充协议、会议纪要等，经双方