萧县农村房屋买卖合同范本

萧县农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：萧县某某置业有限公司

地址：萧县某某街道某某号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业从事房地产开发的有限责任公司，在萧县拥有丰富的房地产开发经验。乙方为萧县某村村民李四，拥有一处位于该村内的合法农村房屋，并愿意将该房屋出售给甲方。双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方农村房屋一事达成以下合同：

一、双方当事人确认，本合同所涉及的房屋买卖事宜，符合国家法律法规及当地政策，不存在任何法律障碍。

二、乙方保证其对所出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。如因房屋权利瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

三、双方同意按照本合同的约定，完成房屋买卖的相关手续，确保甲方的合法权益得到保障。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同范本旨在为双方提供一个明确、可行的合作框架，以保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同的内容，承诺按照约定履行各自的权利和义务。自双方签字盖章之日起，本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

敬请双方注意，本合同一经签署，即视为双方对合同条款的认可，不得无故反悔。如一方违约，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的萧县某村农村房屋，实现房地产资源的合理配置。具体内容包括：（1）乙方将房屋及其附属设施出售给甲方；（2）甲方支付相应的购房款；（3）双方共同办理房屋过户手续；（4）双方在合同约定的时间内完成房屋交付及款项支付。

第二条定义

1.房屋：指甲方购买的位于萧县某村的农村房屋及其附属设施。

2.购房款：指甲方支付给乙方的购买房屋的费用。

3.过户：指甲方与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房屋。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

3.甲方在购买房屋后，有权对房屋进行使用、处分。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

5.甲方应承担因购买房屋所产生的税费、手续费等费用。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售其拥有的房屋给甲方。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及其附属设施交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.乙方应保证其对房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。

4.乙方应在合同签订后，积极配合甲方完成房屋过户等相关手续。

5.乙方应承担因出售房屋所产生的税费、手续费等费用。

6.乙方在合同履行期间，如遇房屋被查封、抵押等影响交易的情况，应立即通知甲方，并承担相应的违约责任。

本合同所列权利与义务是双方真实意愿的表示，双方应严格按照约定履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.本合同签订后【】个工作日内，甲方向乙方支付购房款的【】%；

2.双方办理完毕房屋过户手续后【】个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买萧县某村农村房屋”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.双方应在合同生效后【】个月内，完成房屋交付及款项支付。

4.如因不可抗力等原因导致合同履行期限延后的，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担因拖延造成的损失。

3.甲方违反合同约定，未合法使用房屋的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋或配合办理过户手续的，应按逾期交付金额的【】%向甲方支付违约金。

2.乙方未履行合同约定的房屋所有权瑕疵担保义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间，如遇房屋被查封、抵押等影响交易的情况，未及时通知甲方的，应承担相应的违约责任。

4.如乙方违反合同约定，甲方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿损失后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【】%作为违约金。同时，守约方有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】个工作日内，通知对方恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中除争议部分外的其他条款，除非法院另有规定。

5.双方同意，在争议解决期间，不停止履行合同项下的其他义务，除非争议的解决影响到该义务的履行。

6.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送当日视为送达日。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，方可变更合同。变更内容应明确具体，并构成合同的一部分。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致同意解除合同的，本合同终止。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋