农家院出租合同范本

农家院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农家院

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号的农家院，并愿意将该农家院出租给乙方使用；乙方希望承租甲方农家院，用于开展乡村旅游业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租农家院给乙方使用一事达成如下协议：

一、甲方农家院基本情况

1.1甲方农家院占地面积XX平方米，房屋结构为XX，共XX间房屋，具备独立卫生间、厨房等设施。

1.2甲方农家院所在地区交通便利，基础设施齐全，适合开展乡村旅游业务。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方具备开展乡村旅游业务的资质，且在业内具有良好口碑和丰富的运营经验。

2.2甲方同意将农家院出租给乙方，双方共同致力于提高农家院的经营效益，实现互利共赢。

2.3双方同意按照国家法律法规、政策及当地政府相关规定，合法合规开展合作。

三、合同目的

本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障双方的合法权益，共同促进农家院的发展。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保农家院具备合法经营权，无权属争议，并为乙方提供必要的协助和支持。

（3）甲方负责农家院的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。

（4）甲方应在合同履行期间，确保乙方正常使用农家院，不得擅自收回或转租。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方农家院，开展乡村旅游业务。

（2）乙方应按照合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。

（3）乙方负责农家院的日常经营和管理工作，确保合法合规经营。

（4）乙方应合理使用甲方农家院，爱护设施设备，不得擅自转租或改变用途。

六、价格与支付条件

6.1乙方应按年支付甲方租金，租金标准为XX元/年，支付方式为银行转账。

6.2乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付首年租金。此后，每年租金支付时间为合同生效之日起XX日内。

6.3如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的XX%支付滞纳金。

七、履行期限

本合同自签订之日起，乙方应按照合同约定开展农家院经营业务。合同到期或提前解除合同时，乙方应将农家院恢复原状，办理相关交接手续。

八、违约责任

8.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2具体违约责任双方可另行约定，并在补充协议中予以明确。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

十、争议解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将农家院出租给乙方，由乙方负责经营和管理，开展乡村旅游业务。具体内容包括：

1.1甲方提供具备合法经营权的农家院，乙方承租并开展旅游业务；

1.2乙方按照合同约定支付租金，甲方提供必要的协助和支持；

1.3双方共同维护农家院的设施设备，提高经营效益，实现互利共赢。

第二条定义

2.1农家院：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产及附属设施。

2.2乡村旅游业务：指乙方在农家院内开展的与旅游相关的经营活动。

2.3合同期限：指甲方将农家院出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方应确保农家院具备合法经营权，无权属争议；

（3）甲方负责农家院的日常维护和管理，确保设施设备正常运行；

（4）甲方应在合同履行期间，确保乙方正常使用农家院，不得擅自收回或转租；

（5）甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关交接手续。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方农家院，开展乡村旅游业务；

（2）乙方应按照合同约定及时足额支付租金及其他相关费用；

（3）乙方负责农家院的日常经营和管理工作，确保合法合规经营；

（4）乙方应合理使用甲方农家院，爱护设施设备，不得擅自转租或改变用途；

（5）乙方在合同到期或提前解除合同时，应将农家院恢复原状，办理相关交接手续；

（6）乙方应遵守国家法律法规、政策及当地政府相关规定，确保经营活动合法合规；

（7）乙方在经营过程中，如需对农家院进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行；

（8）乙方应承担因经营农家院所产生的税费、水电费等相关费用；

（9）乙方在合同期限内，有权对农家院进行宣传推广，提高知名度。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按年支付甲方租金，租金标准为XX元/年，支付方式为银行转账。

4.2乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付首年租金。此后，每年租金支付时间为合同生效之日起XX日内。

4.3如乙方逾期支付租金，自逾期之日起至实际支付之日止，应按逾期金额的XX%支付滞纳金。

4.4双方在合同履行过程中，如涉及其他费用，按照相关法律法规及政策规定执行。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2在合同履行期间，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3关键时间节点：

（1）首年租金支付时间：合同签订之日起XX日内；

（2）每年租金支付时间：合同生效之日起XX日内；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应将农家院恢复原状，办理相关交接手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约情形及违约金：

（1）甲方违反合同约定，擅自收回或转租农家院，应向乙方支付相当于全年租金XX%的违约金；

（2）乙方逾期支付租金，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金；

（3）乙方未按照合同约定合理使用农家院，造成设施设备损坏的，应承担修复费用，并向甲方支付相当于修复费用XX%的违约金；

（4）双方在合同履行过程中，如一方泄露对方商业秘密，应向对方支付相当于损失金额XX%的违约金。

6.3赔偿责任：

（1）因甲方原因导致农家院无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）因乙方原因导致农家院经营不善，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）双方在合同履行过程中，如发生侵权行为，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4双方在发生违约行为时，应积极采取补救措施，减少损失。如违约方在收到对方书面催告后XX日内仍未采取补救措施，视为严重违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体范围。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同履行。

7.4双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如双方无法达成一致，可按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.5如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.6在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守诚实信用原则，维护对方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

（1）合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方达成书面协议，同意提前解除合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）依据法律、法规规定，合同应予解除的其他情形。

9.4合同终止后，双