房屋质押合同范本简单

房屋质押合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产设定质押，以担保债务的履行；乙方愿意接受甲方的房产质押，并按照本合同约定向甲方提供相应的借款或服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方提供房产质押，乙方提供借款或服务的相关事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，急需资金支持，愿意以其拥有的房产为质押，向乙方申请借款或服务。

2.乙方同意在审查甲方提供的房产及相关资料后，按照本合同约定向甲方提供借款或服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

二、定义

1.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.质押：指甲方将其拥有的房产设定为债务的担保，以确保债务的履行。

3.借款或服务：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金支持或其他相关服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方因资金需求，将其拥有的房产设定质押给乙方，以获取乙方的借款或服务。具体内容包括：甲方提供房产作为质押物，乙方根据房产价值及甲方信用状况提供相应的借款或服务，并确保在合同约定的期限内，甲方向乙方履行还款义务。

第二条定义

1.房产质押：指甲方将其拥有的房产作为债务担保，设定给乙方，以确保债务的履行。

2.借款：指甲方根据本合同约定，从乙方获得的资金支持。

3.服务：指甲方根据本合同约定，从乙方获得的其他相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的期限内，有权获得乙方的借款或服务。

（2）按照约定履行还款义务后，有权要求乙方解除房产的质押。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供真实、完整的房产及相关资料，确保房产的质押合法有效。

（2）按照本合同约定的期限和金额，向乙方履行还款义务。

（3）在合同有效期内，未经乙方同意，不得将房产转让、出租、赠与或设定其他担保物权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方履行还款义务的前提下，有权收取甲方支付的利息和手续费等费用。

（2）在甲方违约的情况下，有权依据本合同约定要求甲方提前偿还借款，并有权要求甲方支付违约金。

（3）在甲方违约且未能履行还款义务的情况下，有权依法处置质押的房产，以实现债权的优先受偿。

2.乙方的义务：

（1）在甲方提供房产质押并符合借款条件的情况下，按照合同约定向甲方提供借款或服务。

（2）在合同有效期内，负责保管甲方提供的房产质押手续及相关资料，确保其安全、完整。

（3）在甲方履行还款义务后，及时解除房产的质押，并将相关手续退还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方根据甲方房产的价值、信用状况及市场行情，向甲方提供总额为_______元（大写：____________________元整）的借款。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将借款金额支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在甲方提供房产质押手续并符合合同约定条件后，于_______个工作日内将借款金额支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照本合同约定的还款计划，向乙方履行还款义务。

3.双方约定的关键时间节点如下：

（1）乙方支付借款的时间：_______年_______月_______日；

（2）甲方首次还款的时间：_______年_______月_______日；

（3）甲方最后一次还款的时间：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、金额履行还款义务的，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金计算方法为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

2.甲方违反本合同约定，未经乙方同意转让、出租、赠与或设定其他担保物权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。

3.甲方违反本合同约定，导致房产价值贬损或无法实现质押权的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额向甲方提供借款或服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：未支付借款金额×逾期天数×万分之五。

2.乙方在合同有效期内，未经甲方同意擅自处置质押房产的，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。

3.乙方因保管不善导致甲方提供的房产质押手续及相关资料遗失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同履行的情况下，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.如双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，视为已有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）本合同约定的其他终止条件出现。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、借款凭证、还款计划表等，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件：双方可根据实际需要，签订补充协议、备忘录等，作为本合同的补充材料。

签署：

甲方（