房屋买卖合同定金预交

房屋买卖合同定金预交合同编号：__________房屋买卖合同定金预交甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金退还及扣除3.1乙方按照本合同约定的时间、金额支付定金后，如乙方中途违约，甲方有权不退还定金。3.2如甲方中途违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3双方按照本合同约定完成房屋过户手续后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的定金。第四条合同的履行4.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付定金，并在合同约定的时间内完成房屋过户手续。4.3双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续，并按照约定支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方中途违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如乙方中途违约，甲方有权不退还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋权利清晰证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。中途拒绝履行合同义务。2.乙方违约行为：中途拒绝履行合同义务。未能按照合同约定时间、金额支付定金。3.违约行为认定：根据合同约定，违约行为是指未能履行合同约定的义务。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。3.定金：指购买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。4.违约：指未能履行合同约定的义务。5.合同法：指调整合同关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权利存在纠纷。解决办法：甲方应确保房屋权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.问题：乙方未能按照约定时间支付定金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额支付定金，否则甲方有权不退还定金。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房屋，乙方购买。说明：双方通过本合同明确房屋买卖的权益和义务。2.场景：甲方未能履行合同义务。说明：甲方应承担相应的违约责任，如双倍返还定金。