房盖翻新承包合同范本

房盖翻新承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一栋，因年久失修，现需对房盖进行翻新；乙方具备房屋翻新工程的资质和丰富经验，愿意承接甲方的房盖翻新工程。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房盖翻新工程达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在房盖翻新工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保证工程质量，维护双方合法权益。

一、定义

1.1本合同所述“房盖翻新工程”是指对甲方房产的屋顶进行拆除、修复、加固、防水、保温、涂料等施工过程。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于甲方房产的屋顶、屋面排水系统、屋面附属设施等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。

（2）甲方应提供施工所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应在合同约定的付款期限内支付工程款项。

（4）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照合同约定和甲方提供的资料、图纸进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

（4）乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的施工资料和验收报告。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定房盖翻新工程的总价为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程预付款，金额为工程总价的30%。

（2）工程进度过半，甲方支付工程进度款，金额为工程总价的40%。

（3）工程竣工验收合格后，支付工程尾款，金额为工程总价的30%。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后10个工作日内施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.合同工期为X个月，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。

3.双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行房盖翻新工程，以改善房产的使用功能和延长使用寿命。具体内容包括但不限于房盖的拆除、修复、加固、防水、保温、涂料等施工内容，以及相关的屋面排水系统、屋面附属设施的检查和必要修复。

第二条定义

2.1房盖翻新工程：指甲方委托乙方进行的房产屋顶部分的拆除、修复、加固、防水、保温、涂料等施工活动。

2.2工程范围：包括甲方房产屋顶及其附属设施，具体以甲方提供的工程图纸和技术要求为准。

2.3竣工验收：指甲方对乙方完成的房盖翻新工程进行的质量、技术、安全等方面的检查和认可。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、技术标准进行施工。

（2）甲方应提供工程所需的合法手续、资料和图纸，并对所提供资料的真实性、准确性负责。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付工程款项，不得无故拖延。

（5）甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权依据合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的资料、图纸和合同约定的标准进行施工，确保工程质量符合要求。

（3）乙方负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及甲方财产的安全。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成工程，并承担因自身原因导致工程延期所产生的责任。

（5）乙方应在工程竣工后，及时向甲方提供完整的施工资料和验收报告，协助甲方进行竣工验收。

（6）乙方应承担合同约定的保修期内因施工质量问题导致的修复责任。

双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同保障房盖翻新工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，房盖翻新工程的总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付工程总价30%的预付款。

2.乙方完成工程进度过半后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付工程总价40%的进度款。

3.工程全部完成后，甲方应在竣工验收合格后7个工作日内支付剩余工程总价30%的尾款。

所有款项支付均以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签字之日起至工程竣工验收合格之日止。以下为关键时间节点：

1.合同签订后，乙方应在10个工作日内施工。

2.工程应在合同约定的工期内完成，工期为X个月。

3.乙方应在工程完成后5个工作日内通知甲方进行竣工验收。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价千分之五的违约金。

3.若甲方无故拖延支付款项，导致乙方无法按时完成工程，乙方不承担由此产生的逾期竣工责任。

4.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，乙方应承担由此产生的费用和违约金。

5.若一方违反合同导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总价20%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的实际损失。

6.双方应确保其行为符合法律法规，如有违反，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动、罢工、疫情等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按照实际发生情况进行合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同维护合同关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，合同解除不影响双方在解除前已产生的权利义务，应按照实际履行情况办理结算。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、技术要求、施工方案等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同