新房屋买卖合同范本

新房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX新房屋开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事新房屋开发的企业，具备丰富的房屋建设经验和良好的信誉；乙方作为专业的房地产销售代理公司，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。在当前房地产市场的背景下，为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，就甲方开发的新房屋项目达成以下合作共识：

甲方同意将其开发的新房屋项目全权委托给乙方进行销售代理，乙方承诺利用自身资源和渠道，积极推广甲方的新房屋项目，为甲方实现房屋的销售目标。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。以下条款为本合同正文部分，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的新房屋项目委托给乙方进行销售代理，通过乙方的专业销售服务，实现甲方房屋的销售目标。具体内容包括：乙方负责甲方新房屋项目的市场推广、客户接待、合同签订、款项收取、售后服务等与房屋销售相关的各项工作。

第二条定义

1.新房屋项目：指甲方在合同有效期内开发并委托乙方销售的住宅项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方代表甲方进行新房屋项目的销售活动。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的代理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定开展销售代理工作，确保新房屋项目的顺利销售。

2.甲方应向乙方提供新房屋项目的相关资料，包括但不限于房屋图纸、宣传资料、价格表等。

3.甲方负责制定新房屋项目的销售价格、优惠政策等，并根据市场情况调整。

4.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付合同价款。

5.甲方应确保新房屋项目的质量、合规性，并承担相应的售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的资料，开展新房屋项目的销售代理工作。

2.乙方负责销售团队，对新房屋项目进行市场推广，扩大客户群体。

3.乙方应按照甲方制定的销售价格、优惠政策等开展销售活动，不得擅自调整。

4.乙方负责客户的接待、咨询、带看房等工作，为客户提供专业的购房建议。

5.乙方应确保合同价款的及时收取，并按照约定将款项划转至甲方账户。

6.乙方在合同有效期内，应遵守甲方关于新房屋项目销售的相关规定，维护甲方形象。

7.乙方应在合同约定的履行期限内，完成甲方指定的销售任务。

8.乙方应配合甲方处理客户投诉、售后问题等，确保客户满意度。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照新房屋项目实际销售金额的百分比向乙方支付代理费，具体比例为____%。

2.乙方每成功销售一套新房屋，甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付相应的代理费。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费。

4.支付时间：甲方应在每月结束后____个工作日内，根据乙方提供的销售报表，向乙方支付上一个月份的代理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方指定的新房屋项目销售任务。

3.若合同到期，双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日内签订书面续约协议。

4.关键时间节点：乙方应按照甲方要求，在每个季度末向甲方提交销售进度报告。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定支付代理费，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金。

2.若甲方提供的新房屋项目存在质量问题或合规性问题，导致乙方无法正常开展销售代理工作，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方擅自解除合同，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权扣除相应代理费，并要求乙方支付未完成销售任务的____%作为违约金。

2.若乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导消费者等行为，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方擅自解除合同，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.若不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权书面通知对方解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方发生的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面签署，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权立即终止合同。

4.本合同提前终止时，双方应进行清算，包括但不限于已产生的费用、已完成的销售业绩等。

5.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新房屋项目销售价格表、销售代理区域划分、双方营业执照复