企业房屋管理委托合同范本

企业房屋管理委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮编及电子邮件地址（便于通知及送达相关文件）

2.合同简介：

甲方是一家拥有多处房产的企业，鉴于其房产管理工作的复杂性及专业性，甲方希望委托专业的房屋管理服务公司进行房产的管理与维护。乙方作为一家专业从事房屋管理服务的企业，拥有丰富的管理经验、专业的团队和良好的市场声誉。在此背景下，双方基于平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方企业房屋管理委托事项达成以下合同：

一、委托事项

甲方将其名下位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“委托房产”）委托给乙方进行管理，包括但不限于房产的出租、维护、保养、安全检查等。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对委托房产拥有合法、完整的所有权及处置权，且不存在任何抵押、查封等影响房产正常使用及管理的情形。

2.乙方承诺按照甲方的要求，提供专业、高效的房屋管理服务，确保委托房产的安全、保值和增值。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方提供了委托房产的权属证明、房屋结构安全证明等相关资料；

（2）乙方已对委托房产进行了实地考察，并就委托房产的管理提出了初步方案；

（3）双方对合同条款进行了充分沟通，并达成一致。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同第四条“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五条“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六条“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七条“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八条“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九条“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十条“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同附则。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（盖章）：×××有限公司

乙方（盖章）：×××房屋管理服务有限公司

甲方代表（签字）：张××

乙方代表（签字）：李××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下委托房产的管理工作委托给乙方，以确保房产的有效运营、维护和安全。具体内容包括但不限于以下方面：

1.房产的出租、招商、广告宣传及市场推广；

2.房产的日常维护、维修、保养及安全管理；

3.房产相关费用的收取、代缴及结算；

4.处理房产使用过程中产生的各类问题及纠纷；

5.定期向甲方报告房产管理情况及财务状况。

第二条定义

1.委托房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产及其附属设施。

2.管理费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供房产管理服务。

3.租金：指甲方从乙方管理的房产中获得的租金收入。

4.维修费：指甲方或乙方为维护、维修委托房产而发生的合理费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和管理费；

（2）甲方应向乙方提供委托房产的权属证明、房屋结构安全证明等相关资料；

（3）甲方负责办理房产出租所需的各项手续，包括但不限于消防、卫生、安全等；

（4）甲方应确保委托房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时告知乙方；

（5）甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查，并提出改进意见；

（6）甲方应在合同约定的支付期限内支付乙方管理费、维修费等费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的管理费；

（2）乙方应按照甲方的要求，制定房产管理方案，确保房产的有效运营和保值增值；

（3）乙方负责办理房产出租、招商、广告宣传及市场推广等事宜；

（4）乙方负责房产的日常维护、维修、保养及安全管理，确保房产设施正常运行；

（5）乙方应定期向甲方报告房产管理情况，包括但不限于出租率、租金收入、维修费用等；

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给第三方；

（8）乙方在合同履行过程中，如遇房产使用过程中产生的各类问题及纠纷，应及时通知甲方，并与甲方共同处理。

第四条价格与支付条件

1.管理费：甲方应按照委托房产每月租金的×%向乙方支付管理费，支付时间为每月的×号前。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付管理费、维修费等费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.逾期支付：甲方如未按照约定时间支付费用，每逾期一日，应支付逾期金额×%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后×个工作日内向甲方提交房产管理方案；

（2）每月×号前，乙方应向甲方报告上月房产管理情况及财务状况；

（3）合同到期前×个月，双方协商是否续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付管理费、维修费等费用，应支付逾期金额×%的滞纳金；

（2）甲方未履行或未完全履行合同义务，导致乙方无法正常开展房产管理工作的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月管理费的×倍；

（3）甲方违反合同约定，导致房产损失或第三方索赔的，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供房产管理服务，或管理不善导致房产损失、租金收入减少的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月管理费的×倍；

（2）乙方泄露甲方提供的房产相关资料，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按照合同约定处理房产使用过程中产生的各类问题及纠纷，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方均无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他合理费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送，发送方需保留发送凭证。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

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