商品房租赁合同范本完整版

商品房租赁合同范本完整版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（承租方姓名，如为自然人）

地址：____市____区____路____号

法定代表人/负责人：若为法人，则填写相应法定代表人姓名；若为自然人，则填写本人姓名

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有位于____市____区____路____号的商品房（以下简称“该房屋”）的合法出租权；乙方为一家（或个人，视具体情况而定）具有完全民事行为能力的法人（或自然人），有意向租赁该房屋作为办公（或居住，视具体情况而定）场所。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所拥有的该房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该房屋过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方的租赁关系提供明确的法律依据。以下为双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等具体条款。双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于____市____区____路____号的商品房（以下简称“该房屋”）作为租赁使用，乙方支付租金并按照本合同的约定使用该房屋。具体内容包括但不限于：该房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等事项。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的商品房。

2.“租金”：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁该房屋的费用。

3.“租赁期限”：指甲乙双方约定的租赁该房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应确保对乙方提供的该房屋具有合法出租权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方负责保证该房屋符合租赁用途所需的房屋结构和安全标准，并确保房屋内的设施设备正常运行。

3.甲方有权按本合同约定收取租金及因乙方使用该房屋所产生的相关费用。

4.甲方应在租赁期限内负责该房屋的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，并及时退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有合法的使用权。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用该房屋及内部设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及内部设施完好无损地归还甲方，并配合甲方办理退房手续。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或以其他方式处分。

7.乙方在租赁期内如需对该房屋进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____圆整），租金每____个月支付一次。

2.乙方应在每月的____日之前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：____银行____分行

-账户名称：____房地产开发有限公司

-账号：____

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之____每日向甲方支付滞纳金。

4.租赁期内，如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

3.任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

2.甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，除应支付滞纳金外，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反本合同约定，未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

3.乙方损坏房屋及设施，应按市价赔偿甲方损失，并承担维修费用。

4.乙方未按约定时间归还房屋或未按要求恢复原状的，应承担由此产生的全部费用，并支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。如双方无法达成一致，可按本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方拒绝仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

c.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于退房、退还押金、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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