私人安置房承租合同范本

私人安置房承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方需要与甲方联系，可按照本合同约定的通讯方式进行。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（如个人姓名）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：李四（如为个人，则为本人姓名）

联系方式：依我国法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方需要与乙方联系，可按照本合同约定的通讯方式进行。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的房地产资源；乙方因个人居住需求，有意向租赁甲方所拥有的私人安置房。经双方友好协商，就乙方租赁甲方私人安置房事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁私人安置房过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到有效保障。甲方同意将所拥有的私人安置房出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定支付租金并妥善使用房屋。

在签订本合同之前，双方已充分了解并确认了对方的身份、资质、房屋状况及相关法律法规，确保本合同的签订和履行符合我国相关法律法规的要求。本合同的签订，旨在为双方建立稳定、长期的租赁关系，促进社会和谐稳定。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，甲方同意将其合法拥有的私人安置房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并遵守相关条款。具体内容包括：私人安置房的租赁、使用、维护、管理和租金支付等事宜。

第二条定义

1.私人安置房：指甲方拥有的、位于本合同指定地址的、用于居住的房屋。

2.租赁期：指甲方将私人安置房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的私人安置房租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中未能履行或违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同生效前，确保私人安置房符合居住条件，并向乙方提供必要的房屋使用资料。

3.甲方负责房屋及其附属设施的正常维护，确保房屋安全、卫生。

4.甲方在租赁期内，如需出售、转让、抵押或以其他方式处置私人安置房，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

5.甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常居住和使用权益，除非乙方违反本合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用私人安置房，并享有居住安全、隐私等权益。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁、爱护设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或以其他方式允许他人使用房屋。

5.乙方在租赁期届满后，如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商续租事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，私人安置房的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每__个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付视为违约。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起__日内，将首期租金支付给甲方。

3.双方在租赁期届满前，如需提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方在限期内整改，并支付相应的违约金。

2.甲方未经乙方同意，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方权益，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋及附属设施，应承担维修或赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期届满后，未经甲方同意继续占用房屋，应按照逾期支付租金的标准支付占用费。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

3.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够确认收悉的方式发送，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋平面图、设备清单等，与本合同具有同等