地面租赁合同范本

地面租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的土地及其地面附属设施的使用权与出租权；乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地及地面附属设施出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的土地及其地面附属设施（以下简称“租赁物”）按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定承租甲方出租的租赁物。

二、本合同项下的租赁物仅限于土地及其地面附属设施，不包括土地下的矿产资源、空间资源以及其他未明确列入本合同的资源。

三、双方确认，本合同的签订旨在充分发挥甲方土地资源优势，借助乙方商业管理经验，实现互利共赢，共同推动当地经济发展。

四、甲方承诺，在本合同签订前，已向乙方如实告知租赁物的权属、现状、瑕疵等相关信息，乙方对租赁物的权属、现状、瑕疵等情况已充分了解并认可。

五、双方同意，本合同签订后，应严格按照国家法律法规及本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁物的安全、合法使用。

六、本合同的签订，不涉及甲方与第三方之间的权利义务转让，甲方仍应按照相关法律法规及合同约定，履行其对第三方的权利义务。

七、双方确认，本合同的签订符合双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地及地面附属设施出租给乙方使用，乙方利用租赁物开展商业活动，实现商业盈利。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将租赁物提供给乙方使用，并确保租赁物的权属清晰、无争议；

2.乙方按照本合同约定，支付租金并合法使用租赁物，开展商业活动；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁物安全、合法使用，促进当地经济发展。

第二条定义

1.土地：指位于______省______市______区______路______号的土地，包括土地上的附属设施，但不包括土地下的矿产资源、空间资源及其他未明确列入本合同的资源。

2.租赁物：指甲方出租给乙方的土地及其地面附属设施。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物的使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对租赁物的使用，确保租赁物的安全、合法使用；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁物。

2.义务：

（1）提供租赁物的权属证明，确保租赁物的权属清晰、无争议；

（2）在租赁期内，负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件；

（3）如遇租赁物存在瑕疵，应及时告知乙方，并采取必要的补救措施；

（4）不得干预乙方的合法经营，不得擅自改变租赁物的使用性质。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物，开展商业活动；

（2）要求甲方在租赁期内保障租赁物的正常使用；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方按照约定退还租赁物。

2.义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质；

（3）负责租赁物使用期间的日常维护、保养，确保租赁物的完好；

（4）租赁期满或合同提前终止时，将租赁物完好无损地退还甲方；

（5）遵守国家法律法规，确保租赁物使用过程中的安全、环保等要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金标准为每平方米______元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如未签订续约协议，本合同自动终止。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）租金支付：乙方在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金；

（2）租赁期满：合同到期日，双方确认租赁物完好无损，办理租赁物退还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方擅自干预乙方的合法经营，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；

（3）甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变租赁物使用性质，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）乙方未按约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方未将租赁物完好无损地退还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）调整合同履行期限、方式等，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响的一方应尽力采取必要措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非仲裁裁决或法律规定另有要求。

5.如双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用合同签订地法律。诉讼费用按照人民法院的判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。双方经协商一致后，签订书面变更协议。变更协议是本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

（4）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理租赁物的退还手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其附件、补充协议等是双方真