园区装修保证金合同范本

园区装修保证金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX园区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及行业规定之正规通讯渠道

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装修设计工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及行业规定之正规通讯渠道

合同简介：

鉴于甲方为XX园区的所有权人及管理方，拥有园区的出租、管理及运营权；乙方为具备专业资质的装修设计工程公司，具备优秀的装修设计、施工及管理能力。现甲方拟将园区内部分区域进行装修改造，并委托乙方承担此项装修工程。为保证装修工程质量，确保园区内设施安全，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就园区装修保证金事项达成以下合同：

一、双方合作背景及前提条件

1.甲方负责提供园区内待装修区域的基本情况、设计要求及功能需求；

2.乙方负责根据甲方提供的信息，制定详细的装修设计方案，并承担装修工程的施工及管理工作；

3.为确保乙方严格按照甲方要求及国家相关标准进行装修施工，保证装修质量，双方同意设立装修保证金，作为乙方履行合同义务的保障。

二、装修保证金金额及支付方式

1.装修保证金金额为人民币XX万元整（大写：XX圆整）；

2.乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将装修保证金一次性支付至甲方指定账户。

三、装修工程期限及验收

1.乙方应在收到甲方发出的装修通知后，按照双方约定的设计方案及施工标准进行装修施工；

2.装修工程期限为自装修通知发出之日起XX个月；

3.装修工程完成后，甲方应在十个工作日内验收，并出具验收报告。

四、装修保证金退还条件及违约责任

1.乙方按照约定完成装修工程，并通过甲方验收的，甲方应在验收合格后十个工作日内退还装修保证金；

2.若乙方在装修过程中出现违约行为，甲方有权根据违约程度扣除相应金额的装修保证金，并要求乙方在规定时间内整改；

3.若乙方未按约定完成装修工程，甲方有权扣除全部装修保证金，并有权解除合同。

五、不可抗力及争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决；

2.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸等；

2.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

八、签署

甲方（盖章）：XX园区管理有限公司

乙方（盖章）：XX装修设计工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行园区装修工程的具体内容、双方的权利义务以及保证金的相关事宜。合同涉及的具体内容包括但不限于：装修工程的设计、施工、管理、验收以及保证金支付、退还等事项。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的园区内部分区域的装修改造工作。

2.装修保证金：指甲方为确保乙方履行本合同约定而要求乙方支付的保证金，用于保障装修工程质量及园区内设施安全。

3.验收合格：指甲方根据合同约定及相关标准对装修工程进行验收，确认工程符合约定质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的设计方案、施工标准及工程期限完成装修工程；

（2）甲方有权对乙方的装修工程进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）甲方有权在验收合格后，要求乙方按约定退还装修保证金。

2.义务：

（1）甲方应提供园区内待装修区域的基本情况、设计要求及功能需求；

（2）甲方应及时支付乙方装修工程款项；

（3）甲方应按照约定验收，并在验收合格后十个工作日内退还装修保证金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的信息，制定装修设计方案；

（2）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方退还装修保证金。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计要求、施工标准及工程期限，完成装修工程；

（2）乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规、行业规定及质量标准；

（3）乙方应承担装修工程的质量保证责任，对存在质量问题的地方进行整改；

（4）乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付装修保证金；

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，并在验收合格后，按约定退还装修保证金。

双方应严格遵守上述权利与义务，确保园区装修工程的顺利进行。如一方违反上述约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，装修工程的总造价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格已包含设计、施工、材料、人工等费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付乙方装修工程款项。

3.支付时间：甲方应在装修工程验收合格后十个工作日内支付乙方装修工程款项的95%；剩余5%作为质保金，待质保期满且无质量问题后十个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）装修工程开始时间：乙方收到甲方发出的装修通知后；

（2）装修工程完成时间：自装修工程开始之日起XX个月；

（3）验收时间：装修工程完成后十个工作日内；

（4）退还装修保证金时间：验收合格后十个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付装修工程款项，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.若甲方无正当理由拒绝接收合格装修工程，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金；

3.若甲方未按约定时间退还装修保证金，应向乙方支付逾期退还金额万分之五的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

2.若乙方未按约定质量完成装修工程，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用；如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

3.若乙方在质保期内出现质量问题，应无条件进行修复，并承担修复费用；

4.若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应退还已支付的装修保证金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条约定解决合同履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行。通知送达之日以挂号信邮戳日期、电子邮件发送日期或传真发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效