深圳房屋公共租赁合同范本

深圳房屋公共租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市人民政府房屋租赁管理有限公司

地址：广东省深圳市福田区莲花街道金碧辉煌大厦12层

法定代表人：李某某

联系方式/p>

乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称“乙方”）

地址：广东省深圳市罗湖区桂园街道嘉宾路100号

法定代表人：张三（本人）

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为深圳市人民政府房屋租赁管理有限公司，拥有合法的房屋出租资质，为满足社会公共租赁住房需求，向符合条件的承租方提供房屋租赁服务；乙方作为具有承租需求的个人，符合甲方设定的承租条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的公共租赁住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下合同内容。

本合同双方确认，签订本合同的背景及前提条件如下：

1.1甲方系依法成立并取得深圳市住房租赁业务经营许可的机构，具备提供公共租赁住房的资格及能力。

1.2乙方系具有完全民事行为能力的个人，具备承租公共租赁住房的资格，且符合甲方规定的承租条件。

1.3双方同意按照国家有关法律法规、政策及深圳市相关规定，签订本合同，并共同遵守本合同约定的各项条款。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护社会公共利益，促进公共租赁住房事业的健康发展。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容及相关法律法规，并对本合同具有法律效力达成共识。自本合同签订之日起，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护租赁住房的使用秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的公共租赁住房按照约定的条件出租给乙方，乙方支付租金并按照合同规定使用房屋。具体内容包括但不限于房屋的交付、使用、维护、返还以及租金的支付、租赁期间双方的权利义务等。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语定义如下：

1.公共租赁住房：指甲方拥有并依法可用于出租的，供低收入家庭或特定人群居住的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁住房的期限，自房屋交付之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同任何条款的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方应按约定时间向乙方提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋具备正常居住条件。

b.甲方有权收取乙方按照本合同约定支付的租金。

c.甲方应负责房屋及附属设施的正常维护保养，确保房屋安全、卫生。

d.在租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得单方面解除合同。

e.甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方返还房屋及附属设施。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公共租赁住房。

b.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。

c.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常清洁和保养。

d.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或用于其他非居住用途。

e.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及附属设施返还给甲方，并确保房屋及设施完好无损（正常磨损除外）。

f.乙方在租赁期间应遵守社区管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。乙方应在每月的第【】日前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的【】%支付逾期违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前【】个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.如甲方未能按约定时间提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

b.如甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

c.如甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，甲方应负责维修，并减免相应期间的租金。

2.乙方违约情形及后果：

a.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

b.如乙方违反合同约定，将房屋转租、转让或用于其他非居住用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

c.如乙方在租赁期满或合同提前终止时，未能将房屋及附属设施返还给甲方，或返还时房屋及设施有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

d.如乙方在租赁期间违反社区管理规定，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应协商确定以下责任免除条件：

a.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

b.若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商调整履行期限或方式。

c.在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延，双方无需承担延迟履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至深圳市房屋租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照有关法律法规的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送的，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施返还甲方，并结清所有租金及费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协