合资购房合同范本复印

合资购房合同范本复印1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，具备丰富的房地产项目开发经验；乙方为一家专注于房地产投资、金融服务的公司，拥有雄厚的资金实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合资购买位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”）达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为本项目的开发商，拥有本项目的土地使用权及开发权，具备完成本项目开发建设的资质和实力。

2.乙方具备投资本项目的资金实力，愿意按照本合同约定与甲方共同出资购买本项目。

3.双方同意按照本合同约定的比例共同出资购买本项目，并共同承担本项目购买后的风险与收益。

4.双方同意在完成本项目购买后，共同参与本项目的经营管理，并按照约定比例分享本项目产生的收益。

二、合作范围与目标

1.双方共同出资购买本项目，包括但不限于支付购房款、税费等相关费用。

2.双方共同参与本项目的经营管理，包括但不限于制定项目运营策略、物业管理等。

3.双方共同分享本项目产生的收益，包括但不限于租金收入、物业增值等。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为十年。合作期满后，双方可协商续签。

四、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方负责本项目的开发建设，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准。

2.甲方负责办理本项目购买所需的土地使用权、开发权等相关手续。

3.甲方负责提供本项目购买所需的资金，并按照本合同约定向乙方支付投资收益。

4.甲方有权参与本项目的经营管理，并对项目运营提出建议。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方负责提供本项目购买所需的资金，并按照本合同约定向甲方支付投资款。

2.乙方有权参与本项目的经营管理，并对项目运营提出建议。

3.乙方有权按照本合同约定分享本项目产生的收益。

4.乙方应遵守甲方制定的项目运营策略，共同维护本项目品牌的形象。

五、价格与支付条件

1.双方同意，本项目购买总价为人民币XX亿元。

2.双方按照本合同约定比例共同出资，其中甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

3.双方应在本合同签署之日起十个工作日内，将各自出资部分支付至双方共同指定的账户。

六、履行期限

1.本项目自本合同签署之日起进入购买阶段，双方应共同推进项目购买进程。

2.双方应在本合同合作期限内，按照约定比例共同承担本项目购买后的风险与收益。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.双方应共同遵守本合同的约定，如因一方原因导致合同解除，解除方应承担合同解除所产生的相关费用。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

九、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至本项目所在地人民法院诉讼解决。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY投资有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲乙双方共同出资购买本项目，实现资源整合，风险共担，收益共享。具体内容包括但不限于：共同出资购买本项目土地使用权、开发权；共同参与项目经营管理；共同承担购买后的风险与收益；分享项目产生的租金收入、物业增值等收益。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目。

2.购买总价：指甲乙双方共同承担的本项目购买价格，即人民币XX亿元。

3.出资比例：指甲乙双方按照本合同约定比例共同出资的比例，甲方为60%，乙方为40%。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）参与本项目的经营管理，对项目运营提出建议；

（2）按照本合同约定分享项目产生的收益；

（3）在合作期限内，有权要求乙方按照出资比例共同承担项目购买后的风险与收益。

2.甲方的义务：

（1）负责本项目的开发建设，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准；

（2）办理本项目购买所需的相关手续，包括土地使用权、开发权等；

（3）提供本项目购买所需的资金，并按照本合同约定向乙方支付投资收益；

（4）遵守双方共同制定的项目运营策略，维护项目品牌形象。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）参与本项目的经营管理，对项目运营提出建议；

（2）按照本合同约定分享项目产生的收益；

（3）在合作期限内，有权要求甲方按照出资比例共同承担项目购买后的风险与收益。

2.乙方的义务：

（1）提供本项目购买所需的资金，并按照本合同约定向甲方支付投资款；

（2）遵守甲方制定的项目运营策略，共同维护项目品牌形象；

（3）在合作期限内，按照出资比例共同承担项目购买后的风险与收益；

（4）履行本合同约定的其他相关义务。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进项目合作，确保项目顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合作过程中，双方应保持密切沟通，及时解决合作中出现的问题，确保项目合作取得圆满成功。

第四条价格与支付条件

1.本项目购买总价为人民币XX亿元，甲乙双方按照出资比例共同承担。

2.甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

3.双方应在本合同签署之日起十个工作日内，一次性将各自出资部分支付至双方共同指定的账户。

4.支付方式：银行转账。

5.支付时间：本合同签署之日起十个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，合作期限为十年。

2.在合作期限内，双方应按照本合同约定共同推进项目购买及经营管理。

3.关键时间节点：

（1）合同签署之日起十个工作日内，双方完成出资支付；

（2）合同合作期限届满前六个月，双方就续签事宜进行协商。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.违约情形包括但不限于：

（1）未按照约定时间、金额出资；

（2）未履行本合同约定的其他义务；

（3）提供虚假信息，导致项目合作受阻；

（4）擅自转让合同权利与义务；

（5）其他违反本合同约定的行为。

3.违约金：

（1）违约方应向守约方支付违约金，金额为违约部分出资的10%；

（2）违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还需承担额外赔偿责任。

4.赔偿：

（1）因一方违约导致项目合作失败的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

（2）因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应共同遵守本合同的约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。在追究违约责任的同时，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，有权暂停履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，双方应友好协商解决后续事宜。

5.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至本项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交至本项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.如双方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决的，胜诉方有权向本项目所在地的人民法院申请强制执行。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除双方在后续补充协议中约定的其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

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