柬埔寨租房合同范本

柬埔寨租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：柬埔寨金边市XX投资有限公司

地址：柬埔寨金边市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：+85512XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：柬埔寨金边市YY贸易有限公司

地址：柬埔寨金边市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：+85512XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为柬埔寨金边市XX投资有限公司，拥有合法的房屋出租权；乙方为柬埔寨金边市YY贸易有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方名下位于柬埔寨金边市的房产作为办公场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同主要约定了甲乙双方在租赁期间的权利义务、租金支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方特此声明，在签订本合同之前，已充分了解并认可合同内容，保证按照本合同的规定全面履行各自的权利和义务。

本合同的签订旨在明确双方在租赁关系中的权益，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。双方在签订本合同后，应严格按照合同条款执行，如有违反，应承担相应的法律责任。

本合同的签订，不涉及第三方权益，仅对甲乙双方具有法律约束力。双方在租赁期内应遵循诚实信用原则，共同维护租赁物的完好，确保租赁物的正常使用。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。在补充协议签订之前，双方应继续按照本合同的规定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，不代表甲方对乙方及其员工的任何担保，也不代表乙方对甲方及其股东的任何担保。双方在租赁期间应遵守柬埔寨法律法规，合法经营，互不干涉。

注：本合同简介旨在阐述双方签订合同的背景、目的和原则，以下正文部分将详细阐述双方的具体权利和义务。请双方仔细阅读并充分理解合同内容，确保在签订本合同时，双方均不存在误解和疑义。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁甲方名下房产过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：甲方将其拥有的位于柬埔寨金边市的房产出租给乙方作为办公场所；双方约定租赁期限、租金支付方式、租金金额、押金、维修责任、使用及返还房产等具体事项；同时，明确双方在租赁期间应遵守的法律法规、违约责任和争议解决方式。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法出租权的，位于柬埔寨金边市的房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物的使用期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物的使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。

5.违约：指甲乙双方在租赁期限内未能履行或违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，并对租赁物进行必要的维修保养。

3.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定返还乙方支付的押金。

4.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确保乙方按照约定使用租赁物。

5.甲方应在租赁期间遵守柬埔寨法律法规，确保租赁物的合法出租。

6.甲方应承担因租赁物本身原因导致的损失和损害责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁物。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。

5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方返还押金。

6.乙方应遵守柬埔寨法律法规，合法使用租赁物，不得从事违法活动。

7.乙方在租赁期内如有变动，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月XX美元，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同义务的保证。

4.押金返还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息返还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在租赁期满前一个月，与甲方协商是否续租。

3.若乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的10%。

2.乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期满后未能按约定返还租赁物，甲方有权要求乙方支付相应租金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，互相返还已收到的款项，并协商解决因合同解除产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交柬埔寨金边市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若任何一方未能履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的法院申请强制执行。在此情况下，败诉方应承担因强制执行产生的所有费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过传真、电子邮件或快递等方式发送的通知，在发送当日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示放弃合同权利，或无法履行合同义务，另一方有权提前终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用柬埔寨法律。

5.合同的独立性：本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。