盐城建筑工程监理合同范本

盐城建筑工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：盐城XX房地产开发有限公司

地址：江苏省盐城市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0515-xxxx-xxxx

2.合同简介：

甲方盐城XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）因建设项目发展需要，拟聘请专业的建筑工程监理单位对在建工程进行监理。乙方盐城XX建筑工程监理有限公司（以下简称“乙方”）具备丰富的建筑工程监理经验及相应资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑工程监理事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为发展商，正在盐城市XX区开发建设XX住宅小区项目，项目包括住宅楼、商业楼、配套设施等建筑物。

2.为保证项目的顺利推进和建筑质量，甲方需按照国家相关法律法规，聘请具有专业资质的建筑工程监理单位对项目实施监理。

3.乙方作为专业的建筑工程监理公司，具备国家认可的监理资质，有能力为甲方提供优质的建筑工程监理服务。

4.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程监理事宜，达成以下合同。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保甲方的项目顺利进行，同时保障乙方的合法权益。以下为双方具体的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方应严格遵守本合同的规定，共同努力，确保项目监理工作的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方开发的盐城市XX区XX住宅小区项目进行全面、专业的建筑工程监理，确保项目按照设计规范、工程质量标准及国家相关法律法规顺利完成。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对项目施工过程中的质量、安全、进度、投资等方面进行监督；

2.对施工现场的管理、协调、指导；

3.对施工图纸、施工方案、施工变更的审核；

4.对建筑材料、设备的质量监督；

5.对工程质量事故的处理；

6.对项目竣工验收的参与；

7.其他与建筑工程监理相关的服务工作。

第二条定义

1.“项目”指盐城市XX区XX住宅小区项目，包括住宅楼、商业楼、配套设施等建筑物。

2.“监理服务”指甲方委托乙方提供的建筑工程监理服务。

3.“工程质量”指项目施工过程中，按照国家及地方的相关规定、设计文件、施工图纸等要求，确保工程达到的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，对乙方的监理工作进行监督、检查。

2.甲方有权要求乙方提供与监理服务相关的资料、报告。

3.甲方应按时支付乙方监理费用。

4.甲方应为乙方提供必要的办公设施、住宿、交通等便利条件。

5.甲方应按照国家及地方相关法律法规，为乙方提供施工图纸、技术资料等必要文件。

6.甲方应配合乙方处理工程质量事故，确保项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，对甲方项目的施工过程进行全面监理。

2.乙方有权对甲方提供的施工图纸、技术资料等进行审核。

3.乙方应确保监理人员具备相应的专业素质和资质。

4.乙方应按时提交监理报告、质量评估报告等文件。

5.乙方应对发现的质量问题及时通知甲方，并督促整改。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与项目相关的信息。

7.乙方应按照合同约定，完成监理任务，确保项目达到预定质量标准。

8.乙方应配合甲方处理工程质量事故，提供技术支持。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供监理服务的价格为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包括但不限于乙方的监理人员费用、办公费用、差旅费用等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付监理费：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）监理服务期间，甲方向乙方按季度支付监理费，每季度支付合同总价款的20%；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%监理费。

3.付款方式：甲方以转账方式支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日起计算，共计X年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）监理服务期间，每季度支付监理费；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余监理费。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.如果甲方未按照约定时间支付监理费，乙方有权暂停提供监理服务，待甲方支付完毕后恢复服务。若暂停服务超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已提供服务部分的监理费及违约金。

3.如果乙方未按照约定提供监理服务，或监理服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改。若乙方在甲方指定期限内仍未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决，可适当延长履行期限，或部分免除违约责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关部门出具的证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在下列条件下可免除责任：

（1）在不可抗力事件发生前，受影响的一方已采取合理措施避免或减轻损失；

（2）在不可抗力事件发生后，受影响的一方及时通知对方，并尽力减少损失；

（3）不可抗力事件发生后，受影响的一方应向对方提供有关部门出具的证明文件。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向盐城市建筑行业协会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交盐城市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除非双方另有约定，否则应继续履行本合同。

4.双方在争议解决过程中所发生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

5.本合同签订地为中国江苏省盐城市，适用中华人民共和国法律法规。如有涉及外币支付，汇率按照中国人民银行公布的外汇牌价计算。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够确认收悉的方式送达对方指定的地址或电子邮箱。送达日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：